2 Ferienwohnungen in historischem Landsitz, mit Nebengebäuden, ca. 30min zur Ostsee

Der kleine Ort Neetzow liegt in Mecklenburg-Vorpommern, jeweils nur ca. 30 Minuten von der Insel Usedom oder der Hansestadt Greifswald entfernt und nahe des Naturparks Flusslandschaft Peenetal. Die Autobahn-Auffahrt auf die A20 ist nur ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind es gut 2 Stunden nach Berlin oder knappe 3 Stunden nach Hamburg.

Willkommen in Ihrem Wohntraum unweit der Ostsee! Residieren Sie in Ihrem neuen Landsitz, den ehemaligen Reitställen und Wirtschaftsgebäuden des Schlosses Neetzow. Zwischen Schlosspark und weiten Feldern liegt Ihr charmantes Traumdomizil mit vielfältigen Möglichkeiten. :)Von den ca. 900 m² Innenfläche des ehemaligen Marstalls und seiner Erweiterungen sind Teile saniert und ausgebaut worden. So entstanden eine größere loftartige (Maisonette-) Wohnung mit ca. 150 m² und eine kleinere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind noch vollständig eingerichtet und wurden bis ca. 2023 als Ferienwohnungen genutzt.Schöne, heute etwas verwilderte Gärten und ein toller Fernblick über die Felder in Richtung Süden können den Trubel des Alltags gänzlich vergessen lassen.Um das Jahr 1850 entstand das benachbarte Schloss Neetzow im Stil eines englischen Landsitzes. Ebenso der hier zu verkaufende und architektonisch am Schloss angelehnte Marstall (damals Reitstall und Reithalle). In folgenden Jahrzehnten wurden ein großer Bullenstall und eine riesige Getreidescheune als zusätzliche Wirtschaftsgebäude errichtet.Die historischen Gebäude bilden zusammen mit dem Schlosspark und dem Schloss Neetzow ein denkmalgeschütztes Ensemble. Daneben wurden zu DDR-Zeiten 2 Werkhallen als Anbauten sowie ein weiteres Garagengebäude gebaut. Der gesamte zu verkaufende Gebäudekomplex steht auf einer Grundfläche von ca. über 12.000 m² und umfasst insgesamt 8 Flurstücke.Den neuen Eigentümern bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und natürlich besondere finanzielle Anreize durch den Denkmalschutz-Status. Unmittelbar wäre es denkbar, die beiden Ferienwohnungen zu nutzen oder zu vermieten und beizeiten um weitere (noch zu sanierende) Einheiten zu ergänzen, während Garagen, Hallen und Scheunen ggf. vermietet oder verpachtet werden könnten. Auch ein Community-Wohnprojekt, ein Resort für Digital Nomads, ein Oldtimer-Park oder ein Gestüt sind nur ein paar weitere von vielen denkbaren Nutzungs-Konzepten.Im benachbarten Schloss Neetzow ist übrigens in den letzten Jahren ein wunderschönes, stilvolles und sehr sympathisch geführtes Schlosshotel entstanden.

Die ca. 150 m² große loftartige Maisonette-Wohnung bietet mit Ihrer beindruckenden Fensterfront einen grandiosen Ausblick über die südlichen Felder. Sie verfügt über eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine, und einen kleinen Flur/ Eingangsraum. Über eine Holztreppe gelangt man im Loft auf die offene obere Galerie-Ebene, die als Schlafraum genutzt wurde und der noch ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken angeschlossen ist.Die kleinere ca. 80 m² große Ferienwohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Fenstern zum Innengarten, eine Küche mit Durchbruch zum Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit eigener Aussentür zum Garten.In der größern Wohnung befindet sich im loftartigen Wohnraum mit Galerie ein hochwertiger und neuwertiger Kaminofen. Ansonsten werden beide Ferienwohnungen mit Elektroheizungen geheizt.Im Rahmen der Sanierung wurden viele Fenster in Abstimmung mit dem Denkmalschutz bereits ersetzt, die meisten davon haben moderne elektrische Jalousien erhalten.Ein Glasfaser-Anschluß ist (in der größeren Wohnung) vorhanden und vorinstalliert.Die weiteren großflächigen Innenräume des ehemaligen Marstall-Gebäudes und seiner Anbauten sind innen miteinander verbunden. Die Räume sind teilweise saniert, große Teile aber auch unsaniert bzw. entkernt worden. Hier ist ein fabelhaftes Ausbau-Potential vorhanden.Die Dachflächen aller Gebäude (Marstall, Scheunene, Hallen und Garagen) wurden ca. 2020 instandgesetzt und sind langjährig an ein Photovoltaik-Unternehmen verpachtet.

Verfügbarkeit: Ab sofortZustand: teilsaniertProvisionshinweis:Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage entsprechend anzupassen.ENERGIEAUSWEISAufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Verpflichtung zu einem Energieausweis.Anbieter-Objekt-ID: EAB25006Für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne und kurzfristig zur Verfügung.Der "designermakler" freut sich auf Ihre Anfrage! :)