Reihen-Bungalow mit herrlicher Aussichtsterrasse in Aalen-Grauleshof

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand des Aalener Stadtteils Grauleshof, in einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone, nur etwa 4 Kilometer von der Aalener Innenstadt entfernt. Das Eckgrundstück eröffnet einen unverbauten Blick über weite Wiesen und Felder und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.Die Aalener Innenstadt ist bequem über gut ausgebaute Radwege erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung laden idyllische Aussichtspunkte zu Spaziergängen ein und bieten spektakuläre Fernblicke sowie unvergessliche Sonnenuntergänge.

BungalowDieser Bungalow ist Teil einer Wohnanlage, die aus mehreren Baukörpern gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) besteht. Insgesamt umfasst das Ensemble acht Bungalows und drei Mehrfamilienhäuser.Der als Reiheneckhaus ausgeführte und teilweise unterkellerte Bungalow überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) sowie zwei Kinderzimmer. Ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden die Wohnebene ab.Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch für individuelle Hobbys, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein eigener Gartenanteil mit herrlicher Aussicht lädt zum Aufenthalt im Freien ein und schafft zusätzlichen privaten Freiraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für komfortables Parken.In der Vergangenheit wurden Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen u. a. der Einbau neuer Fenster sowie die Modernisierung von Bad, WC und Küche. Zudem wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert. In einzelnen Bereichen besteht noch Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, dem Haus ihren persönlichen Stil zu verleihen.

SonstigesBaujahr: 1973Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 89 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m²Bezugsofort