Großzügiges Landanwesen mit Pferdestallungen, Pool und weitläufigen Weideflächen in Kirchseelte

27243 Kirchseelte, Oldenburg (Kreis)Vollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenDieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossenem Anbau und Nebengebäude befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Klosterseelte, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kirchseelte in der Samtgemeinde Harpstedt.Die Adresse der Immobilie steht für ein Wohnumfeld, das von viel Grün, großzügigen Grundstücken, dörflicher Nachbarschaft und einer angenehm privaten Atmosphäre geprägt ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe, Raum und Lebensqualität.Klosterseelte liegt südlich des Kernortes Kirchseelte, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Oldenburg. Die Gemeinde Kirchseelte befindet sich am Rand der Wildeshauser Geest und liegt rund 23 bis 25 Kilometer südwestlich der Bremer Innenstadt. Damit bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der Stadt Bremen sowie der umliegenden Zentren.Die direkte Umgebung vermittelt ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl: ruhig, überschaubar, gepflegt und nachbarschaftlich. Hier wohnt man nicht anonym, sondern in einem gewachsenen Ortsteil mit ländlichem Charakter, viel Abstand, viel Licht und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gerade für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten suchen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in der Verbindung von repräsentativem Wohnen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, u.a. im Bereich Reitsport. Das freistehende Haupthaus mit Anbau und Nebengebäude fügt sich hervorragend in dieses Umfeld ein: Großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Unterbringung von Angehörigen oder die Nutzung einer separaten Wohneinheit lassen sich hier in einem ruhigen und zugleich wertigen Rahmen realisieren.Die Landschaft rund um Kirchseelte und Klosterseelte ist geprägt von Wiesen, Feldern, Waldflächen und naturnahen Wegen. Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Auszeitenim Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Naturerlebnis — ein idealer Gegenpol zum Alltag und zugleich ein wesentlicher Bestandteil der besonderen Wohnqualität.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung komfortabel. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind Harpstedt, Stuhr, Delmenhorst, Wildeshausen und Bremen gut erreichbar. Die Landesstraße L 338 verläuft durch Kirchseelte in Richtung Bundesstraße 51; auch die B 51 befindet sich in erreichbarer Nähe und schafft eine gute Verbindung in die Region.Die Gemeinde selbst verfügt über eine intakte dörfliche Struktur mit Dorfgemeinschaftshaus, Kindergarten, Feuerwehr, Vereinsleben und gewachsenen sozialen Angeboten. Dadurch entsteht eine angenehme Balance aus Ruhe, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit — ein Wohnumfeld, das Geborgenheit vermittelt und dennoch gut eingebunden ist.Der Standort der Immobilie ist damit eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen: ein großzügiges Zuhause in ruhiger, grüner Lage, mit viel Raum für Familie, Gäste, Reitsport, Arbeit und individuelle Lebensentwürfe.Die Immobilie überzeugt nicht durch laute Inszenierung, sondern durch Atmosphäre, Privatheit, Substanz und einer Wohnlage, die auf unaufdringliche Weise außergewöhnlichist.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im idyllisch gelegenen Kirchseelte, Ortsteil Klosterseelte, verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Flächenangebot zu einer seltenen Kombination.Das im Jahr 2002 errichtete, freistehende Einfamilienhaus im stilvollen Fachwerkcharakter verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und präsentiert sich gepflegt und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen angeschlossenen Anbau mit großzügigen Nutzflächen sowie ein Nebengebäude aus dem Jahr 1978 mit Pferdestallungen, Garage, Lagerflächen und Heuschuppen.Im Hochparterre bildet der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Die rund 20 m² große Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und eine separate Speisekammer. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 21,24 m² Wohnfläche überzeugt mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und einer besonderen Raumhöhe. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diese Ebene.Über einen Flur gelangen Sie in den angeschlossenen Anbau. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit ca. 40,39 m² und 33,32 m² Nutzfläche, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten, Lagerung oder Freizeit bieten. Teile des Anbaus sind wohnlich gestaltet; die abschließende baurechtliche bzw. wohnflächenrechtliche Einordnung befindet sich derzeit in Klärung.Vom Anbau aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit ca. 30,48 m² Grundfläche und schönem Blick in den Garten. Eine Außentreppe schafft einen direkten Zugang zum Grundstück.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Das Souterrain verfügt über einen Technikraum, einen Lagerraum mit separatem Außenzugang sowie ein 2026 renoviertes Gäste-WC.Ein besonderes Merkmal ist das Nebengebäude mit vier Pferdestallungen, zwei Lagerräumen, Garage, Flur und großzügigem Heuschuppen. Damit bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen für Pferdehalter, Tierliebhaber oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.Zum Objekt gehören ca. 1.380 m² Grundstück, ca. 1.991 m² Gartenland sowie ca. 4.185 m² Weideland. Hinter dem Poolbereich befindet sich unterhalb der heutigen Mutterbodenschicht ein professionell angelegter, sandbasierter Allwetterreitplatz mit Drainage.Der großzügige Außenbereich bietet einen Pool mit Poolhaus, ein separates Gartenhaus für die Pooltechnik sowie einen überdachten Hundezwinger mit eingezäuntem Freigelände. Ein Carport im Souterrainbereich, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten umfangreiche Parkmöglichkeiten.Das Haupthaus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse C bei einem Endenergieverbrauch von 97,8 kWh/(m²·a) aus.Insgesamt bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Pferdehaltung, Freizeit und Natur. Ideal für Familien, Pferdeliebhaber und Menschen, die großzügige Flächen, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.------------------Hinweis:Die Immobilie kann sowohl separat als auch gemeinsam mit der unmittelbar angrenzenden Liegenschaft erworben werden. Durch den gemeinsamen Erwerb eröffnet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtanwesen zu schaffen.Hier erhalten Sie weitere Informationen zur angrenzenden Liegenschaft :https://www.georg-renken-immobilien.de/immobilien/efh-mit-anbau-klosterseelte-5566/------------------

AUSSTATTUNG UND BESONDERE MERKMALEGebäude und ArchitekturFreistehendes Einfamilienhaus im traditionellen Fachwerkstil auf drei Ebenen in Kirchseelte OT KlosterseelteHaupthaus Baujahr 2002, Nebengebäude Baujahr 1978Satteldach mit Betondachsteinen von 2002Gas-, Wasser- und Stromleitungen des Haupthauses aus 2002Großzügige dunkelbraune Veranda im HochparterreInnentüren in Birkenholz im Hochparterre, Dachgeschoss und SouterrainInnenausstattung und WohnkomfortHelle Bodenfliesen im mediterranen Stil im Hochparterre und Souterrain, ca. 35 × 35 cmWeiß geöltes Eichenvollholzparkett im DachgeschossFußbodenheizung im HochparterreKamin im Wohn- und EssbereichHolzsprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung und historisch anmutender Schließtechnik2026 renoviertes Gäste-WC im SouterrainSAT-Anschluss vorhandenBalkon, Garten und PoolbereichÜberdachter Balkon am Anbau, ca. 30,48 m² Grundfläche, mit direktem GartenzugangAußenpool von 2022, ca. 28,27 m² Grundfläche, ca. 1,50 m tiefAttraktiver Poolbereich mit Poolhaus und AußenduscheSeparates Gartenhaus für die PooltechnikÜberdachter Abstellbereich für Gartenmaschinen unterhalb des BalkonsGarten- und Rasenflächen für Mährobotereinsatz geeignetEigene Pkw-Stellplätze direkt am HausPferdehaltung und NebengebäudeGroßzügige, vollständig eingezäunte WeideflächenNebengebäude mit Garage, Stallungen für bis zu vier Pferde sowie weiteren Nutz- und AbstellflächenPhotovoltaikanlage auf dem Dach des NebengebäudesHinter dem Nebengebäude gelegener Schuppen mit ca. 86,35 m² Nutzfläche, u. a. für Heu, Stroh und HolzSeparate Zufahrt von der Straße zu den Weideflächen, auch für LandmaschinenBei trockener Bodenbeschaffenheit mit Pkw und Anhänger befahrbarMODERNISIERUNGEN / ERWEITERUNGEN / INVESTITIONEN2013: Photovoltaikanlage2014: Neue Küche inkl. Einbauküche2014: Ausbau/Erweiterung Dachgeschoss im Nebengebäude2014: Balkon mit Überdachung und Metalltreppe zum Garten2014: Hundezwinger und Zaunanlage2017: Kanalarbeiten und Erneuerung/Herstellung der Pkw-Stellflächen2017: Erneuerung der Heizungsanlage2022: Poolbereich mit Außenpool, Pflasterflächen, Poolhaus, Außendusche, Technikhaus und Beleuchtung2023: Aufarbeitung der äußeren Holzverkleidung2023: Optimierung der Dachentwässerung/Dachrinnen2026: Erneuerung Gäste-WC im Souterrain inkl. Hebeanlage

SonstigesENERGIEAUSWEISArt des Energieausweises: EnergieverbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: CEndenergieverbrauch: 97,8 kWh/(m²·a)Energieausweis erstellt am: 21.07.2026Energieausweis gültig bis: 20.07.2036Heizungsart: ErdgasWesentlicher Energieträger Heizung: GasWesentlicher Energieträger Warmwasser: GasBaujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2002Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 (PV-Anlage 2013)KOSTENKaufpreis: 650.000,00 €Außen-Provision 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom KäuferInnen-Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Verkäuferverfügbar ab Januar 2027KONTAKTGeorg RenkenImmobilienmakler (IHK)Georg Renken ImmobilienWilhelm-Dunkering-weg 4028357 BremenMobil: +49 172 / 51 42 991E-Mail: info@georg-renken-immobilien.de