Ein Zuhause zum Ankommen - modernisiertes Familienhaus in idyllischer Lage von Scheer

Scheer ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen und liegt reizvoll an der Donau. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Sigmaringen, Mengen und den umliegenden Orten. Scheer verbindet damit idyllisches Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Scheer verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einem behaglichen Wohnambiente und einem sonnigen Garten. Auf einem ca. 571 m² großen Grundstück stehen rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Platz zum Leben und Entspannen suchen.

Das ca. 1964 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert und teilsaniert. Besonders hervorzuheben sind die Dachsanierung sowie die geschmackvolle Modernisierung der Innenräume und Bäder im Jahr 2022. So verbindet die Immobilie eine solide Substanz mit einem gepflegten, zeitgemäßen Wohngefühl.

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, wohlige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Dieser schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für Komfort im Familienalltag.

Der Keller bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage schützt das Fahrzeug vor Wind und Wetter und bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte.

Der Garten in attraktiver Südausrichtung lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein. Die ruhige Lage in Scheer und die Nähe zur Donau schaffen ein Umfeld mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 120.0?m²
- Grundstücksfläche: 571.0?m²
- Garagen: 1
- Nutzungsart: leerstehend
- Baujahr: ca. 1964
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: teilsaniert
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 4.0
- Badezimmer: 2.0
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Internet: Geplanter Glasfaserausbau 2027
(Angabe ohne Gewähr)

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2022