Exklusive Maisonettewohnung auf drei Ebenen mit Terrasse und Loggia

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Friedrichsdorf-Köppern, einem beliebten Stadtteil im Hochtaunuskreis. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler.Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie mehrere Apotheken in Friedrichsdorf und Köppern bestens gewährleistet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Köppern ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S5, die eine direkte Verbindung über Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt bis nach Frankfurt Süd ermöglicht. Dadurch gelangen Pendler bequem in die Frankfurter Innenstadt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter die Linien 53, 54, 55 und 59, die Köppern mit Friedrichsdorf, Bad Homburg und den umliegenden Gemeinden verbinden.Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Frankfurter Flughafen, nach Bad Homburg sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen zur A661 und weiteren wichtigen Verkehrsachsen der Region.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten des Taunus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten in der Natur.Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten.

Diese stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause.Die mittlere Ebene – Privater Rückzugsbereich mit exklusivem BadezimmerBereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Ausgangspunkt die drei Wohnebenen miteinander verbindet.Auf dieser Ebene befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer, das mit besonderen Ausstattungsdetails überzeugt.Dimmbare LED-Lichtbänder, eine elegante Lackspanndecke und indirekt beleuchtete Schattenfugen schaffen ein exklusives Wohlfühlambiente. Die bequem per Fernbedienung steuerbare Beleuchtung ermöglicht unterschiedliche Lichtstimmungen und verleiht dem Badezimmer einen besonderen Charakter.Über separate Treppen gelangen Sie von der Diele sowohl in die obere als auch in die untere Wohnebene.Die untere Ebene – Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügiger TerrasseDas Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene.Große Fensterflächen und bodentiefe Schiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse.Die geschmackvoll mit Pflanzen gestaltete Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Abendsonne zu genießen.Die hochwertige, U-förmige Einbauküche überzeugt mit eleganten Granitarbeitsplatten, modernen Edelstahlgriffen und großzügigen Stauraummöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Kochfeld, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke.Besonders interessant: Die vorhandene Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich ist nach vorliegenden Angaben nicht tragend. Vorbehaltlich der erforderlichen Prüfung und Genehmigungen könnte sie entfernt werden, um ein großzügiges, offenes Wohn- und Küchenkonzept zu schaffen.Ein weiteres Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Kellerraum. Hinter einer separaten, abschließbaren Tür eröffnet sich eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Regalsysteme und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die obere Ebene – Vielseitige Wohnmöglichkeiten für die ganze FamilieAuf der oberen Wohnebene erwarten Sie eine weitere großzügige Diele, ein separates Gäste-WC sowie zwei zusätzliche Zimmer.Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Ein besonderes Extra ist die gemütliche Loggia, die direkt von einem der Zimmer zugänglich ist und einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien bietet.Stellplatz mit Vorbereitung für eine WallboxEin eigener Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Stromleitungen für die spätere Installation einer Wallbox wurden bereits vorbereitet. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine zukünftige Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Fazit – Ein Zuhause mit besonderem WohngefühlDiese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung.Drei individuell nutzbare Wohnebenen, eine hochwertige Ausstattung, die großzügige Terrasse, eine gemütliche Loggia sowie der direkt zugängliche Kellerbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot.Ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Cha

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern• Hochwertige U-förmige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten• Moderne Badezimmergestaltung mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche• Dimmbare LED-Lichtbänder und beleuchtete Schattenfugen• Großzügiges Elternschlafzimmer auf separater Ebene• Zwei flexibel nutzbare Zimmer in der oberen Ebene• Gäste-WC• Gemütliche Loggia• Teilweise überdachte Sonnenterrasse• Direkter Zugang zum großzügigen Kellerraum• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller• Eigener Stellplatz inklusive / Vorbereitung für Wallbox bereits vorhanden• Familienfreundliche Wohnanlage• Das Dach wurde im Jahr 2025 vollständig saniert• Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer

SonstigesVIDI Immobilien – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent.Weitergabe von Objektinformationen:Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt.Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen.Haftung:Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).Geldwäschegesetz (GwG):VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.195,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020Bezugsofort