Traumhaus mit Pool in Bischoffen OT

Das Einfamilienhaus befindet sich im Bischoffener Ortsteil Roßbach, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im Lahn-Dill-Kreis.

Roßbach bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegende Landschaft. Zahlreiche Wege und die weitläufigen Grünflächen der Umgebung laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Aartalsee bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar. Die Grundschule befindet sich in rund 2 km Entfernung, während weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, unter anderem in Hartenrod, erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Orte. Über das regionale Straßennetz sind unter anderem Bischoffen, Bad Endbach, Gladenbach und Herborn gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist mit dem Auto ebenfalls in angemessener Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet Roßbach eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer guten regionalen Erreichbarkeit. Besonders für Familien und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits größerer Städte suchen, bietet die Lage attraktive Voraussetzungen.

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause, das gehobenen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und ein exklusives Urlaubsgefühl im eigenen Garten miteinander verbindet?

Diese repräsentative und außergewöhnlich gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, zeitlosen Komfort und ein Höchstmaß an Lebensqualität auf einem rund 771 Quadratmeter großen Grundstück.

Mit einer durchdachten und stilvollen Raumaufteilung auf mehr als 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit vollkommener Privatsphäre bieten.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt.
Eine angenehme Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Gebäude und sorgt durchgehend für ein perfektes Raumklima.

Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene ideal.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, die maximale Flexibilität im Alltag bieten.
Der großzügige Balkon gibt zudem einen weitläufigen, traumhaften Panoramablick über die umgebende Landschaft frei.

Für zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten sorgt der voll ausgebaute Keller, der neben reichlich Stauraum auch ideal als Hobby- oder Fitnessbereich genutzt werden kann.

Das Außengelände präsentiert sich als wahre Wellnessoase: Zwei großzügige Sonnenterrassen und der liebevoll angelegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der private Außenpool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und bietet sowohl Erfrischung als auch sportlichen Ausgleich. Eine eigene Wärmepumpe sorgt für sie nötige Wärme.

Abgerundet wird dieses exklusive Ensemble durch ein freistehendes Saunahaus im Garten sowie eine Garage ( inkl. Walbox ) und mehrere komfortable Außenstellplätze direkt am Haus.

Eine Photovoltaik,- und Solaranlage runden das Angebot ab, so dass Sie jede einzelne Sonnenstunde doppelt genießen können.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheiten für Anwesen, die Barrierefreiheit für Ansprüche an Entfaltung, Ruhe und Luxus auf höchstem Niveau bieten. Ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Höchstmaß an Lebensqualität schenkt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen