Landgasthof mit separatem Gästehaus *mit tollem Ausblick* Waldrandlage

Das Objekt liegt in ruhiger Randlage von Fischach im Gewerbegebiet, südlich von Augsburg, eingebettet in die Landschaft des Naturparks Westliche Wälder. Fischach-Ortsmitte mit Grundversorgern ist fußläufig erreichbar.Infrastruktur: EDEKA, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arztpraxen in Fischach. Kindergarten und Grundschule im Ort.Mobilität: Augsburg ca. 20 km / 25 Min. PKW · A8 AS Augsburg-West ca. 20 Min. · München ca. 75 km · Bahnhof Dinkelscherben ca. 8 Min.Freizeit & Lage: Naturpark Westliche Wälder · Rad- und Wanderwege direkt ab Objekt · Panoramablick in die Landschaft · Ruhige, großzügige Grundstückslage.

Zum Verkauf steht ein zweiteiliges Gaststätten- und Beherbergungsensemble, bestehend aus einem Landgasthof und einem separaten Gasthaus, in ruhiger, naturnaher Randlage von Fischach südlich von Augsburg. Der Betrieb wurde vor wenigen Jahren eingestellt; beide Gebäude stehen leer und sind renovierungsbedürftig. Das Hauptgebäude (Haus 12, Bj. 1983) verfügt über einen großen Gastraum mit ca. 80 Innenplätzen, eine Gastronomieküche, WC-Anlagen, Gästezimmer sowie eine Betreiberwohnung im OG/DG. Das Gästehaus (Haus 12a, Bj. 1989/90) bietet auf drei Ebenen ca. 6 Appartements mit je eigenem Bad. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.500 m² mit Biergarten, Terrasse, Parkplätzen und Garagen. Das Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie-Neustart, Hotel/Pension, Ferienwohnungen oder gewerbliche Wohnnutzung.