+++ Vom Lost Place zum Wohn-Traum !? +++ Abrissgebäude in Hambach +++

Dieses Abrissreife Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Heppenheim. (Hambach)

Zu Fuß können Naturfreunde die Weinberge der Hess. Bergstrasse und den nahegelegenen Wald erreichen um Erholung und Entspannung vom Alltag zu finden. Dennoch erreichen Sie über die Umgehungsstraße in nur wenigen Fahrminuten den Autobahnanschluss.

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

In attraktiver Lage von Heppenheim-Hambach bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein ca. 675 m² großes Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Wohnhaus mit drei Zimmern sowie einer großzügigen Scheune bebaut. Beide Gebäude befinden sich in einem abrissreifen Zustand, weshalb sich das Angebot insbesondere an Investoren und Interessenten richtet, die das Grundstück neu gestalten und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die vorhandene Bebauung bietet Anlass, das Grundstück aus einer neuen Perspektive zu betrachten und die Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung zu prüfen. Ob die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens oder die Entwicklung eines ganz persönlichen Wohnkonzepts - hier eröffnet sich die Chance, Bestehendes hinter sich zu lassen und neue Ideen auf einer Grundstücksfläche von rund 675 m² umzusetzen.

Die großzügige Scheune ergänzt den bisherigen Gebäudebestand, steht jedoch ebenso wie das Wohnhaus im Kontext einer möglichen Neugestaltung des Grundstücks.

Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren mit einem Mindestgebot von 79.500,- €. Interessenten haben die Möglichkeit, das Grundstück vor Ort zu besichtigen, sich ein eigenes Bild von den Gegebenheiten zu machen und anschließend ein Kaufangebot abzugeben.

Der Mindestpreis dient dabei als Ausgangsbasis für die Angebotsabgabe. Der Verkäufer behält sich die freie Entscheidung über die Annahme eines Angebots vor. Die Abgabe eines Angebots begründet keinen Anspruch auf den Erwerb der Immobilie.

Die tatsächliche Bebaubarkeit sowie die künftig zulässige Nutzung sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen und hängen von den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen ab.

Ebenso sollten die Kosten eines möglichen Abrisses bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit Potenzial in Heppenheim-Hambach zu erwerben und Ihre eigenen Vorstellungen für die Zukunft zu entwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, eine Besichtigung und Ihr Kaufangebot.

Mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zur Immobilie:

+ 1 Wohn- und Esszimmer
+ 1 Tageslichtbad
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ 1 Dachboden
+ 1 Keller
+ 1 große Scheune
+ 2 Schuppen
+ großzügiges Hanggrundstück

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen