Sehr Gepflegte - Dreiraumwohnung mit Garage in Cavertitz zu Verkaufen

Die Gemeinde Cavertitz liegt im Norden von Sachsen am Rand der Dahlener Heide und ist eingebettet von großen Wiesen- und Weideflächen. Die Nachbarstädte Strehla, Dahlen und Oschatz sind jeweils in ca. 9 Kilometern zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Ortskerns in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umgebenden Ortschaften und Städten reichlich vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) befindet sich im Ort.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten und überwiegend eigentümergeprägten Umfeld und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Gebäude wurde Anfang der 1990er-Jahre umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung, die Wärmedämmung der Fassade sowie der obersten Geschossdecke, der Einbau einer Zentralheizung sowie der Austausch der Fenster durch Kunststofffenster mit Rollläden. Die Immobilie befindet sich seither in einem soliden und gut instand gehaltenen Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnungsflur, einem hellen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird und sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenstellplatz.

Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten.

Der technische Zustand der Wohnung ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Im Bereich der Leitungstechnik wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen. Die elektrischen Leitungen bestehen allerdings überwiegend noch aus Aluminiumleitungen, was bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Abgesehen davon befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Öl Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Garage

SonstigesErschließung:
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung / Biologisch Kläranlage
- Glasfaseranschluss vorhandenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Ort