Einfamilienhaus im Bungalowstil - Familienidyll sucht neue Bewohner!

Bornitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg im Landkreis Nordsachsen und liegt zwischen Oschatz und Riesa. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Oschatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Riesa und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2019 errichtetes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit Satteldach. Das als Niedrigenergiehaus errichtete Objekt, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht eine komfortable Nutzung sämtlicher Wohnräume ohne Treppen und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung bis ins höhere Lebensalter. Gleichzeitig wurde die Wohnfläche effizient genutzt, sodass nur wenig Platz auf Eingangsbereich sowie Flur entfällt und dennoch ausreichend Raum für eine Garderobe vorhanden ist. Das Satteldach bietet darüber hinaus einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich hier bei entsprechender Witterung angenehm nach außen erweitert. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sowie der übrigen Bereiche sind mit geschmackvollen, pflegeleichten Designbelag versehen, während das Badezimmer gefliest ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Kombination sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und einen effizienten Heizbetrieb. Nach der Abrechnung für das Jahr 2025 lagen die Heizkosten bei rund 800 € jährlich. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden tragen zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die das Wohnzimmer sowie zwei der drei Schlafzimmer versorgt und je nach persönlichem Empfinden in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgen kann.

Auch das Grundstück ist bereits weitgehend fertiggestellt und pflegeleicht angelegt. Es ist vollständig eingefriedet. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Hoftor ausgestattet und die Hoffläche mit Betonsteinpflaster befestigt. Die übrige Grundstücksfläche steht als Wiesenfläche zur Verfügung und hält den Pflegeaufwand überschaubar. Eine Garage ist derzeit noch nicht vorhanden. Die hierfür vorgesehene Bodenplatte wurde jedoch bereits hergestellt und bietet eine gute Grundlage für die spätere Errichtung.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Bornitz in der Gemeinde Liebschützberg. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom und Abwasser). Neben den nötigen Versorgungsanschlüssen liegt auch ein Glasfaseranschluss an.

Das Wohnhaus bietet eine gute Verbindung aus moderner Haustechnik, funktionaler Ausstattung und einem bereits weitgehend fertiggestellten Grundstück. Durch das junge Baujahr und den insgesamt gepflegten Zustand sind größere Maßnahmen am Gebäude zunächst nicht absehbar, sodass Ihr Fokus unmittelbar auf der individuellen Nutzung und Gestaltung des eigenen Zuhauses liegen kann.

- drei Schlafzimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kunsstoffenster mit Rolläden
- überdachte Terrasse
- Elektrisches Hoftor

SonstigesErschließung:
- öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Stromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhandenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort