Oschatz - solides Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit des Oschatzer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hort sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.

Auch der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nahegelegene Bundesstraße 6 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 1912 errichtete Doppelhaushälfte, welche ca. 1980 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 410 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die im Stadtgebiet von Oschatz ein geräumiges Zuhause mit einer überschaubaren und pflegeleichten Grundstücksgröße suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Über eine Durchreiche ist die Küche funktional mit dem Wohnbereich verbunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer eignen, aber ebenso flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnten.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene. Nach vorheriger baurechtlicher Prüfung und Genehmigung besteht zudem die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.
Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus inkl. Anbau ist vollständig unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 80 m² umfasst einen Kellerraum, den Heizraum und bietet darüber hinaus noch ausreichend Platz für eine Tiefgarage mit angrenzender Werkstatt.

Die Installationen und Ausstattungen entsprechen überwiegend noch dem Standard der ehemaligen DDR und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft bereits heute beste Voraussetzungen für schnelles Internet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem ansprechend gestalteten Vorgarten sowie einer überschaubaren Grünfläche ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen noch dem Ausstattungsstandard der ehemaligen DDR. Um heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen gerecht zu werden, sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade hierin liegt jedoch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Die großzügige Wohnfläche, die familienfreundliche Raumaufteilung, der Anbau, die Tiefgarage mit Werkstatt sowie die vollunterkellerte Bauweise bieten hierfür eine solide Grundlage. Besonders für Familien, die im Stadtgebiet von Oschatz wohnen möchten und ein geräumiges Zuhause mit pflegeleichtem Grundstück suchen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen.

- Zentralheizung Erdgas (90er)
- Holzverbundfenster
- Keller mit Werkstatt und Tiefgarage
- 2 Tageslichtbäder Baujahr ca. 1995
- 6 Wohnräume

SonstigesErschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasseranschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhandenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1980