Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass & Garten in Stadtrandlage von Oschatz

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Altoschatz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am südwestlichen Stadtrand der Großen Kreisstadt Oschatz. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Das historische Stadtzentrum von Oschatz ist in rund 2 bis 3 km beziehungsweise in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, gastronomische Einrichtungen sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf stehen in Oschatz mehrere Supermärkte und Discounter, darunter Marktkauf Oschatz, EDEKA Oschatz, ALDI Nord, PENNY und Netto Marken-Discount, zur Verfügung.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In Oschatz befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Oberschule, das Thomas-Mann-Gymnasium sowie berufsbildende Schulen. Zu den städtischen Schulen zählen unter anderem die Grundschule "Zum Bücherwurm", die Grundschule "Magister Hering" sowie die Robert-Härtwig-Schule.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie die Collm-Klinik in Oschatz gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Stadt über vielfältige Freizeit- und Sportangebote, kulturelle Einrichtungen sowie ein Hallen- und Freizeitbad.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die Bundesstraßen B6 und B169 sowie die in rund 20 Minuten erreichbare Autobahn A14 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig und Dresden. Der Bahnhof Oschatz bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Oberzentren.

Insgesamt verbindet die Lage des Objekts die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes am Stadtrand mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur.

In ruhiger Stadtrandlage der Großen Kreisstadt Oschatz, im Ortsteil Altoschatz in Richtung Thalheim, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das leicht hangartig angelegte Grundstück ist mit einem Wohnhaus sowie zwei Nebengebäuden bebaut. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Werkstatt, Lager- und Abstellflächen oder für Hobby und Freizeit. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Der überwiegende Ausstattungsstandard entspricht den 1970er Jahren, sodass sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand präsentiert und Raum für zukünftige Modernisierungen bietet.

Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen umfassen den Einbau isolierverglaster Holzfenster, teilweise mit Rollläden, sowie die Installation einer Gaszentralheizung im Jahr 2020. Diese versorgt derzeit das Erdgeschoss, während die Räume im Dachgeschoss weiterhin über Einzelöfen beheizt werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Hausflur in die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung der wesentlichen Wohnbereiche auf einer Ebene.
Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Platzangebot durch den darüberliegenden Dachspitz, der als praktische Lager- und Abstellfläche dient.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Strom- und Erdgasnetz sind ebenso vorhanden wie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine solide Grundlage mit großzügigem Platzangebot und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Mit den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen wurde ein guter Anfang geschaffen, wenngleich weitere Investitionen erforderlich sind, um die Immobilie sowohl technisch als auch optisch an heutige Wohn- und Komfortansprüche anzupassen.

- 6 Zimmer
- großer Garten
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Einbau 2020) zur Beheizung des Erdgeschosses
- Einzelöfen
- Zwei Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager- und Abstellflächen)

SonstigesErschließung:
- öffentlicher Wasseranschluss vorhanden Wasser
- öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Stromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische KleinkläranlageStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet