Stadtnah und individuell: Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Herzen von Oschatz

Die Immobilie liegt im Stadtzentrums der Großen Kreisstadt Oschatz im Landkreis Nordsachen. Oschatz ist bekannt für ihre charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.

Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Bahnverbindungen, welche die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel verbinden. Die Bundesstraße B6 sowie die Bundesautobahn A14 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in Form eines Reihenhauses bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Stadt verwirklichen und dabei ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtzentrum von Oschatz und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm privaten Wohnumfeld.

Das Grundstück umfasst ca. 120 m² und verfügt über einen geschützten Hinterhof, der sich ideal als gemütliche Sitz- oder Grillecke gestalten lässt. Zwei vorhandene Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkstattbedarf oder andere persönliche Gegenstände. Eine eigene Zufahrt ist nicht vorhanden, wodurch das Grundstück seinen charakteristischen, geschützten Innenhofcharakter erhält.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich großzügig auf drei Etagen. Insgesamt stehen 7 Wohnräume, 1 Küche und 1 Badezimmer zur Verfügung, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Ob großzügiger Familienwohnbereich, separate Schlaf- und Arbeitszimmer oder individuelle Hobby- und Rückzugsräume - die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für ein persönliches Wohnkonzept.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Holz-Isolierglasfenster wurden etwa 1995 eingebaut und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Anbau des Dachgeschosses befinden sich Holzverbundfenster. Die Dacheindeckung mit Bitumenschindeln stammt ebenfalls aus etwa 1995. Eine Fassadenerneuerung wurde ca. 2018 (straßenseitig) durchgeführt und trägt zum gepflegten äußeren Erscheinungsbild des Hauses bei.

Das Objekt bietet im Zuge der erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet zahlreiche Optionen für eine individuelle zukünftige Gestaltung.

Insgesamt 7 Wohnräume
Gaszentralheizung
teilweise Holz-Isolierglasfenster mir Rollläden, ca. 1995
Dacheindeckung mit Bitumenschindeln, ca. 1995
Fassadenerneuerung (straßenseitig), ca. 2018
Geschützter Hinterhof mit Potenzial für eine gemütliche Sitz- oder Grillecke
2 Schuppen mit zusätzlichen Abstell- und Staumöglichkeiten
Keine Grundstückszufahrt

SonstigesErschließung:
Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser sind vorhanden.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet