Bj. 2001 | Energieeffizienzklasse B | Zeitlose Architektur | Hochwertige Bauqualität...

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Lübbecke im Stadtteil Blasheim. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell zu erreichen. Durch die nahgelegene B65 mit der Anbindung an die B239 sind Sie bestens angebunden - sowohl in die umliegenden Gemeinden, als auch auch zur Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück.

Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer außergewöhnlich soliden Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 189 m² Wohnfläche und einem ca. 1.100 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Bereits die Außenansicht vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Die weiße Klinkerfassade harmoniert hervorragend mit dem aufwendig ausgeführten Biberschwanzdach aus hochwertigen Tondachziegeln. Die insgesamt acht kupferverkleideten Gauben, die Kupferdachrinnen sowie der kupferverkleidete Schornstein verleihen dem Haus ein stimmiges und zeitloses Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die massiv errichtete Doppelgarage, die mit den gleichen hochwertigen Materialien wie das Wohnhaus ausgeführt wurde – ein Detail, das heute nur noch selten zu finden ist und den hohen Anspruch an die Bauausführung unterstreicht. Die großzügig gepflasterte Zufahrt mit dekorativen Gestaltungselementen sowie die Granittreppe mit Edelstahlhandlauf runden den gepflegten Gesamteindruck ab.Auch im Inneren setzt sich diese Qualität konsequent fort. Massive Betondecken, zweifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss, ein Glasfaseranschluss und die Energieeffizienzklasse B bieten beste Voraussetzungen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich im Galeriecharakter. Gäste-WC und Garderobe sind harmonisch integriert. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Abstellfläche bietet der darüberliegende Spitzboden.Der Vollkeller überzeugt durch seine angenehme Deckenhöhe und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutzflächen stehen hier eine Küche, ein Bad, ein Hobbyraum sowie ein direkter Ausgang in den Garten zur Verfügung.Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien und ergänzt das harmonische Gesamtbild der Immobilie.Das Einfamilienhaus befindet sich im Lübbecker Ortsteil Blasheim und verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegene B65 und die B239 besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A30 in Richtung Osnabrück und Hannover.