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Cockpit Immobilie

Baujahr 1914/2026; Eine einmalige Gelegenheit...

Haus in 32278 Kirchlengern mit 300 m² kaufen
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Kaufpreis

1.908.000 €

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

7

Adresse

32278 Kirchlengern

Udo König Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.908.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

32278 Kirchlengern

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Weite beginnt hier vor der eigenen Haustür. Eingebettet in das ländliche Umfeld von Kirchlengern, im ostwestfälischen Kreis Herford, verbindet dieses Anwesen großzügigen Freiraum mit der Nähe zum Wiehengebirge. Felder, Wiesen und alter Baumbestand prägen die Umgebung und bilden d…
Weite beginnt hier vor der eigenen Haustür. Eingebettet in das ländliche Umfeld von Kirchlengern, im ostwestfälischen Kreis Herford, verbindet dieses Anwesen großzügigen Freiraum mit der Nähe zum Wiehengebirge. Felder, Wiesen und alter Baumbestand prägen die Umgebung und bilden den Rahmen für das historische Landhaus.Hier ist Platz, um den Blick schweifen zu lassen, den Garten zu genießen und den eigenen Alltag unter freiem Himmel zu gestalten. Das Ravensberger Hügelland und das Wiehengebirge eröffnen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Ein Lebensmittelpunkt für Menschen, die Natur auch im Alltag erleben möchten – mit langen Sommerabenden, wechselnden Jahreszeiten und dem Gefühl, dem eigenen Leben mehr Raum geben zu können.Zugleich bietet Kirchlengern Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Bünde, Löhne, Herford und Bad Oeynhausen ergänzen das Angebot um Gastronomie, Kultur und Freizeit. Über die A30 und die weiterführende A2 bestehen Verbindungen Richtung Osnabrück, Hannover und Ruhrgebiet; der Bahnhof Kirchlengern ergänzt die Anbindung.Die Lage spricht Menschen an, die ihren Wohnort bewusst wählen: mit Raum für Privatheit und Natur, eingebunden in die gewachsenen Strukturen Ostwestfalens.

Objektbeschreibung

Manche Immobilien lassen sich bauen. Ein Anwesen wie dieses muss entstehen.15 Jahre, rund 30 beteiligte Firmen und ein Anspruch, der bis ins Detail reicht: Aus einer historischen Hofstelle von 1914 entstand ein Landhaus, das den Charakter seiner Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkom…
Manche Immobilien lassen sich bauen. Ein Anwesen wie dieses muss entstehen.15 Jahre, rund 30 beteiligte Firmen und ein Anspruch, der bis ins Detail reicht: Aus einer historischen Hofstelle von 1914 entstand ein Landhaus, das den Charakter seiner Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. 2026 fand die umfassende Wiederherstellung mit der abschließenden Bauabnahme ihre Vollendung. Heute eröffnet sich die Gelegenheit, dieses Ergebnis zu übernehmen – und das eigene Leben dort beginnen zu lassen, wo viele Jahre der Planung und Arbeit bereits vollendet sind.Wie weit dieser Anspruch reicht, zeigen einzelne Details: Allein 100 Tonnen Klinker wurden eigens im historischen Reichsformat neu gebrannt, abgestimmt auf die ursprüngliche Fassade. Auf 135 Metern Länge – länger als ein Fußballfeld – wurden die Fundamente beider Gebäude 2,50 Meter tief freigelegt und nach heutigem Stand der Technik saniert. Beim Nebengebäude wurde das Dach angehoben und gesichert, um das Gebäude darunter schrittweise wiederaufzubauen. Anschließend wurde auch dieses Dach mit hochwertigen Tonziegeln von Meyer-Holsen neu eingedeckt und um eine Photovoltaikanlage ergänzt. Die gesamte Heizungs-, Elektro- und Sanitärtechnik einschließlich der Leitungen wurde neu geschaffen.Schon die Ankunft gibt dem Anwesen seine eigene Dramaturgie. Ein 15 Tonnen schwerer Findling – etwa so schwer wie ein vollbesetzter Stadtbus – wurde mit großem Aufwand aus dem Wiehengebirge hierhergebracht und markiert heute den Eingang. Von hier führt die 105 Meter lange Zufahrt, begleitet von 20 verklinkerten, beleuchteten Pfeilern, zum Haus. Rund 25.000 m² eigenes Grundstück schaffen Weite und Raum für ein Leben im Grünen.Im Inneren setzt sich diese Großzügigkeit fort: etwa 300 m² Wohnfläche, bis zu 3,90 Meter hohe Decken und ein über 100 m² großer, weitgehend zusammenhängender Bereich aus Wohnen, Essen, Küche und Diele. Historische Balken, belgischer Blaustein und individuell gefertigte Tischlerarbeiten geben den Räumen ihren Charakter. Das eigenständige Nebengebäude sowie die gestalteten Garten- und Terrassenbereiche vervollständigen das Ensemble.Der besondere Wert liegt im Zusammenspiel – und in der Möglichkeit, all dies bereits geschaffen vorzufinden. Ein Anwesen mit Geschichte, eigener Weite und einer Qualität, die sich beim näheren Kennenlernen immer weiter erschließt.Die ausgewählten Bilder öffnen die Tür. Unsere ausführliche Broschüre zeigt, was dahinterliegt: die Dimensionen des Anwesens, besondere handwerkliche Details und die eindrucksvolle Verwandlung der historischen Hofstelle.Fordern Sie die Broschüre an und nehmen Sie sich Zeit für ein Anwesen, dem 15 Jahre gewidmet wurden.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-054-683 | SIP-ID: 26NYTHJTQMW5

PLZ
32278
Ort
Kirchlengern
Verfügbar ab
2026-09-22
Wohnfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
4
Anzahl Stellplätze Gesamt
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
neuwertig
Boden
Parkett, Stein
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
11.06.2026
Energieausweis gültig bis
11.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
96.5 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Udo König Immobilien GmbH

Westkorso 2a, 32545 Bad Oeynhausen

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