Grüne Oase in Ratheim: Ihr neues Zuhause direkt am Wald

Idyllisches Wohnen am Waldrand von Hückelhoven-Ratheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie besticht durch ihre absolut bevorzugte und familienfreundliche Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße von Hückelhoven-Ratheim.

Das absolute Highlight: Der Wald liegt Ihnen direkt zu Füßen. Natur- und Tierliebhaber, Sportbegeisterte sowie Familien mit Kindern kommen hier voll auf ihre Kosten, denn erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten starten direkt vor der eigenen Haustür.

Trotz der herrlich grünen und ruhigen Umgebung müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Das Zentrum von Ratheim sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die hervorragende Anbindung an die Autobahn A46 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Aachen.

Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden - hier lässt es sich leben!

Ihr Platz für Wohnträume und Familienmomente
Das Flair 110 bietet ein durchdachtes Wohnerlebnis, das Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht tief in die Räume wandern und schaffen eine Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Ein Erdgeschoss, das sich Ihrem Leben anpasst
Das Herzstück des Hauses ist die Gestaltung des Wohn- und Essbereichs. Hier haben Sie die Freiheit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten:
. Die moderne Offenheit: Entscheiden Sie sich für eine offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. So wird das Kochen zum kommunikativen Event, während Sie stets am Familienleben teilhaben.
. Der klassische Rückzugsort: Bevorzugen Sie klare Trennungen? Die Küche lässt sich als separater Raum planen - ideal für leidenschaftliche Köche, die beim Dinner Ruhe vom Küchentrubel genießen möchten.
. Flexibilität durch ein Extra-Zimmer: Sie benötigen ein ruhiges Home-Office oder ein Gästezimmer im Erdgeschoss? Dank der klugen Raumaufteilung lässt sich optional ein weiteres Zimmer integrieren, ohne die Großzügigkeit des Wohnbereichs zu verlieren.
Raum zum Entfalten im Obergeschoss
Auch in der oberen Etage setzt sich das Gefühl von Weite fort. Das "Flair 110" beweist, dass kompakte Außenmaße und ein großzügiges Raumgefühl kein Widerspruch sind:
. Schlaf- und Kinderzimmer: Lichtdurchflutet und mit Stellflächen, die echtes Einrichten ermöglichen.
. Wellness im Alltag: Das Badezimmer bietet genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Fazit: Das Flair 110 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein variables Zuhause, das mit Ihrer Lebensplanung Schritt hält. Ob hell und weitläufig oder strukturiert und funktional: Hier finden Sie den Freiraum, den Ihre Familie verdient.

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. Fliesen in Bad und Gäste-WC
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis: 285.000 Euro
Grundstück: 294.000 Euro
Baunebenkosten: 35.000 Euro
zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc.
(Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)

Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt. Gerne leiten wir eine Anfrage an den Veräußerer des Grundstücks weiter.

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen