Idyllisches Wohnglück: Ihr charmantes kleines EFH in Bocket

Wohnen, wo das Herz zur Ruhe kommt - Idyllisches Dorfleben in BocketWillkommen in Bocket, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, direkt an der niederländischen Grenze. Wer hierher zieht, entscheidet sich für eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist: Sanfter Tourismus, weite Felder und eine Nachbarschaft, in der man sich noch persönlich grüßt.Das Dorfbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und historischen Hofanlagen, die Bocket einen unverwechselbaren, ländlichen Charme verleihen.Natur pur direkt vor der HaustürFür Naturliebhaber und Aktive ist Bocket ein echtes Paradies. Die flache, weite Landschaft des Selfkants lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Besonders attraktiv:Grenzenloses Wandern: Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden ermöglicht grenzüberschreitende Ausflüge ins Grüne.Erholung: Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Heidmoor" bietet Raum für Entschleunigung und Naturbeobachtungen.Hervorragende Infrastruktur & AnbindungTrotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Bocket vereint ländliche Beschaulichkeit mit einer strategisch günstigen Position:Versorgung: In der Gemeinde Waldfeucht sowie im benachbarten Heinsberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken.Familienfreundlich: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar.Mobilität: Über die gut ausgebaute B56n erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/Aachen sowie die niederländische A2 Richtung Maastricht oder Roermond. Auch das beliebte Designer Outlet Roermond ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit • Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit• Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage – für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit• Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher• Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.• Fußbodenheizung im gesamten Haus – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl• 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden – für optimalen Wärme- und Schallschutz• Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch – der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie• Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum – praktisch und funktional im Alltag• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch – für Komfort und Entspannung• Individuelle Grundrissgestaltung möglich – damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt• Optional: Carport oder Garage – je nach Wunsch und Bedarf• Festpreisgarantie – für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz• Elektrische Rollläden im gesamten Haus• Frischluftautomatik• Fliesen in Bad und Gäste-WCJedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Hauspreis Raumwunder 90: 265.000 EuroGrundstück: 60.000 EuroBaunebenkosten: 35.000 Eurozzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc. (Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt.Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 5,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen