ttraktive Lage mit bester Infrastruktur in Heinsberg-Schafhausen

Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung in Heinsberg-Schafhausen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Heinsberger Ortsteil Schafhausen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die direkte Nähe zur Kernstadt Heinsberg aus.

Infrastruktur & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbar angrenzenden Innenstadt von Heinsberg und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A46 gegeben, die schnelle Wege nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen ermöglicht. Auch die niederländische Grenze (z. B. Roermond) ist in kurzer Fahrzeit erreicht. Der Bahnhof Heinsberg bietet Zudem regelmäßige Zugverbindungen im Nahverkehr.

Freizeit & Natur: Das grüne Umland lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Freizeit- und Naherholungsgebiete wie der Lago Laprello bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Entspannung.

Titel: Klein von außen, ganz groß im Herzen: Ihr neues Wohnglück.
Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf einer kompakten Grundfläche von gerade einmal 70 m² entfaltet sich ein wahres Platzgenie, das Ihnen stolze 114 m² pure Lebensqualität schenkt.
. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie den freien Blick in Ihren Garten, während die offene Gestaltung der Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
. Obergeschoss: Eine Etage höher erwartet Sie Ihre private Rückzugsoase. Ob kuscheliges Elternschlafzimmer, kreatives Kinderparadies oder ein ruhiges Home-Office - die kluge Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensentwürfen flexibel an.
Ein Haus, das beweist: Man braucht nicht viel Grundfläche für Wohnträume im XXL-Format!

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. Fliesen in Bad und Gäste-WC
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.d

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Raumwunder 100: 268.000 Euro
Grundstück: 70.000 Euro
Baunebenkosten: 35.000 Euro
zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc.
(Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)

Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt. Gerne leiten wir eine Anfrage an den Veräußerer des Grundstücks weiter.

Sonstiges:
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen