Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer & grenznaher Lage von Waldfeucht

Ruhiges Wohnen nahe der niederländischen Grenze - Ihr neues Zuhause in Waldfeucht

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, familienfreundliche Lage in der naturnahen Gemeinde Waldfeucht. Hier verbindet sich ländliche Ruhe perfekt mit einer hervorragenden Anbindung und hoher Lebensqualität.

- Natur & Naherholung: Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die weitläufige Naturregion des Wurmtals und die benachbarten niederländischen Naturschutzgebiete liegen praktisch vor der Haustür.
- Infrastruktur & Alltag: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - sind schnell erreichbar.
- Familie & Bildung: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Heinsberg zur Verfügung.
- Anbindung & Grenznähe: Pendler profitieren von der strategisch günstigen Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A46 erreichen Sie Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf zügig. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze (Echt-Susteren, Roermond), die spontane Ausflüge und Einkaufstouren im Nachbarland besonders einfach macht.

Eine perfekte Wohnlage für Familien, Paare und Naturgenießer, die ein entspanntes Lebensumfeld abseits des Großstadtlärms suchen.

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. Fliesen in Bad und Gäste-WC
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Raumwunder 90: 265.000 Euro
Grundstück: 99.000 Euro
Baunebenkosten: 35.000 Euro
zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc.
(Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)

Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt.

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 5,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen