Ruhiges Wohlfühldomizil in Traumlage von Orsbeck

Idyllisches Wohnen nahe der Natur - Wassenberg-Orsbeck

Willkommen in Orsbeck, einem charmanten und gefragten Stadtteil von Wassenberg! Hier verbindet sich naturnahe Ruhe perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Natur pur direkt vor der Haustür: Die malerische Rurauen-Landschaft und der nahegelegene Effelder Waldsee bieten Ihnen fantastische Erholungs-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt im grünen Umland.
Hervorragende Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Städte Erkelenz, Hückelhoven und Heinsberg sowie die Autobahn A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt quasi um die Ecke.
Perfekt für Familien & Pendler: Vor Ort und im direkt angrenzenden Wassenberg finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein vielseitiges Gastronomie- und Freizeitangebot.

Fazit: Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und Naturgenießer, die das ruhige Dorfleben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer schnellen Stadt-Anbindung verzichten wollen.

Urbane Eleganz trifft auf familiäre Geborgenheit
Das Stadthaus Flair 152 RE ist ein Statement für modernes Wohnen. Mit seiner klaren, puristischen Linienführung fängt es den Puls der Stadt ein und bietet gleichzeitig einen stilvollen Rückzugsort für Individualisten.
Ein Erdgeschoss, das verbindet:
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Gemütlichkeit zu einer Einheit, die zum Verweilen einlädt.
Offenes Wohnkonzept: Durch die geschickte Verbindung zur Küche bleiben Sie immer Teil des Geschehens - egal, ob Sie gerade das Dinner vorbereiten oder den Blick ins Grüne genießen.
Platz für Genuss: Die Küche bietet Raum für kulinarische Experimente mit Freunden oder den entspannten Start in den Tag beim ersten Kaffee.
Fokus & Rückzug: Ein separates Zimmer im Erdgeschoss lässt Ihnen alle Freiheiten - gestalten Sie hier Ihr inspirierendes Home-Office oder eine ruhige Bibliothek.
Licht und Weite im Obergeschoss
Dem geradlinigen Design treu bleibend, präsentiert sich die obere Etage als private Wohlfühloase. Dank der bodentiefen Fensterfronten werden die Räume förmlich in Tageslicht getaucht.
Flexible Raumgestaltung: Drei helle Zimmer warten darauf, Leben gefüllt zu werden - ob als kuscheliges Kinderzimmer, einladendes Gäste-Refugium oder privater Rückzugsort.
Das gewisse Extra: Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer integrierten Ankleide, die Ordnung und Ästhetik perfekt vereint.

Das Fazit: Das Flair 152 RE ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Bühne für Ihr Leben. Geradlinig, schick und perfekt durchdacht für alle, die das Besondere im Alltäglichen suchen.

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. Fliesen in Bad und Gäste-WC
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Flair 152: 340.000 Euro
Grundstück: 124.000 Euro
Baunebenkosten: 35.000 Euro
zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc.
(Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)

Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt. Gerne leiten wir eine Anfrage an den Veräußerer des Grundstücks weiter.

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen