Traum vom Eigenheim in Beeck

Ländliche Idylle trifft auf beste Anbindung
Beeck ist weit mehr als nur ein Ortsteil von Geilenkirchen - es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und die Natur direkt vor der Haustüre beginnt. Wer die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zum urbanen Leben sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Wohnen, wo die Erholung beginnt
Das Dorfbild von Beeck ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren durch die Felder und Wälder des Wurmtals ein. Hier genießen Sie eine Lebensqualität, die in hektischen Ballungszentren oft verloren geht.
Infrastruktur & Alltag
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten:
. Einkaufen: Das Zentrum von Geilenkirchen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von Discountern und Supermärkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Boutiquen.
. Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen in Geilenkirchen sind schnell und sicher erreichbar, was Beeck zu einem idealen Standort für junge Familien macht.
. Freizeit: Ob Sportvereine oder kulturelle Angebote - die Region bietet ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Bestens vernetzt
Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus für Pendler:
. Über die nahegelegene B56n erreichen Sie die Autobahn A46 in kürzester Zeit, wodurch eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf gewährleistet ist.
. Der Bahnhof in Geilenkirchen bietet zudem regelmäßige Verbindungen (RE4 und RB33) in Richtung Köln und Aachen.
Fazit: In Geilenkirchen-Beeck genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ein entspanntes Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Stadt verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Flair 113 bietet alles, was ein modernes Massivhaus gemütlich macht - und noch mehr. Auf 122?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Raum und Flexibilität. Das Haus steht auf einem 521?m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Aldenhoven - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem eigenen Garten sehnen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Drei helle Zimmer und ein komfortables Bad im Dachgeschoss
Flexible Raumgestaltung: Wohnzimmer teilbar für ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Behagliche Wohnatmosphäre auf beiden Etagen
Großer Garten - perfekt für Kind und Hund, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 kWp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche

SonstigesJedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Flair 113: 295.000 Euro
Grundstück: mit 105.000 Euro
Baunebenkosten: 34.000 Euro
zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Steuern, etc.
(Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)

Der oben genannte Kaufpreis setzt sich aus dem Baukörper inkl. aller genannter Ausstattungen und dem Grundstückspreis zusammen. Nicht enthalten sind die Kauf- und Baunebenkosten.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und mehr als 30.000 gebauten Häusern in Deutschland! Werden Sie Teil der zufriedenen und glücklichen Town & Country Familie durch Deutschlands meist gebautes Markenhaus. Dabei überlassen wir nichts dem Zufall und bieten Ihnen ein einzigartiges Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenen Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Ihre finanzielle Unabhängigkeit durch ein eigenes Zuhause ohne Risiko ist unser Antrieb.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen