Moderner Bungalow in Übach-Palenberg

Willkommen in Übach-Palenberg! Die sympathische Stadt im Kreis Heinsberg überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, bester Infrastruktur und der reizvollen Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn.

Highlights der Lage:
Idyllisch & Grün: Die Immobilie profitiert von der direkten Nähe zum malerischen Wurmtal. Der weitläufige Willy-Brandt-Park sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Top-Anbindung nach Aachen & Mönchengladbach: Über den eigenen Bahnhof (Strecke Aachen-Mönchengladbach) sowie die schnelle Anbindung an die B56 und A44/A46 erreichen Sie die Kaiserstadt Aachen in unter 20 Minuten - ideal für Pendler und Familien.

Grenzenlose Möglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze (Landgraaf/Heerlen) lädt zu spontanen Ausflügen, Shoppingtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Nachbarland ein.

Perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind schnell erreicht.
Übach-Palenberg bietet die ideale Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und bester Anbindung an das städtische Leben.

Bungalow 131: Dein Platz zum Durchatmen - Modernes Familienleben auf einer Ebene

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Der Bungalow 131 beweist, wie stilvoll und durchdacht Wohnen auf einer Ebene sein kann. Kein Treppensteigen, dafür maximaler Komfort für die ganze Familie: 5 helle Zimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder und clever integrierter Stauraum, der den Alltag spielend leicht macht.

Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt: Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, fantastischem Blick ins Grüne und direktem Zugang zu deiner Sonnenterrasse.
Gemeinsam genießen: Die große Wohnküche bietet viel Platz für kochende Familienabende und das tägliche Beisammensein.
Deine private Wellness-Oase: Ein stilvolles Hauptbad zum Entspannen plus ein praktisches Gäste-Bad mit optionaler zweiter Dusche.
Flexibel für jede Lebensphase: Ein geräumiges Elternschlafzimmer und drei weitere flexibel nutzbare Räume (für Kinder, Homeoffice oder Gäste) passen sich deinen Plänen perfekt an.

Ankommen, aufatmen und genießen - der Bungalow 131 ist bereit für eure Geschichten!

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. Fliesen in Bad und Gäste-WC
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Bungalow 131: 320.000 Euro
Grundstück: 168.000 Euro
Baunebenkosten: 35.000 Euro
zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc.
(Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)

Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt.
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 6,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen