Top-Lage: Modernes Wohnen im Wegberger Innenring

Hoher Freizeitwert & Natur pur
Wegberg ist bekannt als die Mühlenstadt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Trotz der zentralen Lage im Innenring erreichen Sie grüne Oasen, historische Wassermühlen und weitläufige Wald- sowie Wandergebiete in nur wenigen Minuten. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Erstklassige Verkehrsanbindung
Auch für Pendler bietet die Lage optimale Bedingungen:

ÖPNV: Der Bahnhof Wegberg sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte (z. B. Mönchengladbach, Erkelenz).

Autobahn: Über die nahegelegenen Auffahrten zur A46, A52 und A61 erreichen Sie Großstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Roermond (NL) oder Aachen zügig und flexibel.

Fazit: Der Innenring von Wegberg bietet eine seltene Kombination aus absoluter Zentrumsnähe, idealer Familieninfrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität im Grünen.

Lichtdurchflutet, flexibel, wohnlich: Ihr Traumhaus "Lichthaus 121"

Trübe Tage adé! Im "Lichthaus 121" ist der Name Programm: Bodentiefe, hohe Fensterelemente fluten jeden Winkel des Hauses mit natürlichem Tageslicht und sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das Beste daran? Sie bestimmen den Look. Ob ultra-modernes Design oder zeitlose Klinkerfassade, ob gemütliche Gauben oder charmante Sprossenfenster - gestalten Sie die Architektur ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie
Im Innenbereich erwartet Sie ein cleverer Grundriss mit großzügigen, fließend ineinander übergehenden Räumen. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer - der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende, gemütliche Dinner oder entspannte Stunden auf dem Sofa.

Das Obergeschoss bietet mit drei hellen, flexibel nutzbaren Zimmern jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Zusätzlich lässt sich hier problemlos ein ruhiger Home-Office-Bereich integrieren.

Das "Lichthaus 121" - hier wird Wohnen zum puren Genuss.

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 kWp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik

Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Lichthaus 121: 310.000 Euro
Grundstück: mit 253.000 Euro
Baunebenkosten: 35.000 Euro
zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Steuern, etc.
(Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)

Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt.

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 5,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen