Ihr eigenes Reich: Kompaktes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Ländliche Idylle trifft auf städtische Nähe – Willkommen in Kempen!Im idyllischen Heinsberger Stadtteil Kempen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld direkt am Rande des Naherholungsgebiets der Rurauen und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt. Kempen besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die grüne Umgebung, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren entlang der Rur einlädt. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nur wenige Fahrminuten entfernten Heinsberg zur Verfügung stehen.• Wohnlage: Ruhige, gefragte Wohnlage im Heinsberger Stadtteil Kempen.• Natur & Freizeit: Nur einen Steinwurf von den Rurauen und dem Lago Laprello entfernt – ideal für Sport und Erholung.• Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte im nahen Heinsberg-Zentrum (ca. 5–8 Min. Fahrtzeit).• Verkehr: Beste Anbindung an die B221 und A46; Grenznähe zu den Niederlanden (Roermond ca. 15 Min.).• Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis oder sind bequem per Schulbus/Fahrrad erreichbar.

Titel: Klein von außen, ganz groß im Herzen: Ihr neues Wohnglück.Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf einer kompakten Grundfläche von gerade einmal 70 m² entfaltet sich ein wahres Platzgenie, das Ihnen stolze 114 m² pure Lebensqualität schenkt.• Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie den freien Blick in Ihren Garten, während die offene Gestaltung der Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.• Obergeschoss: Eine Etage höher erwartet Sie Ihre private Rückzugsoase. Ob kuscheliges Elternschlafzimmer, kreatives Kinderparadies oder ein ruhiges Home-Office – die kluge Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensentwürfen flexibel an.Ein Haus, das beweist: Man braucht nicht viel Grundfläche für Wohnträume im XXL-Format!

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit • Massivbauweise – Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit• Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage – für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit• Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher• Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.• Fußbodenheizung im gesamten Haus – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl• 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden – für optimalen Wärme- und Schallschutz• Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch – der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie• Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum – praktisch und funktional im Alltag• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch – für Komfort und Entspannung• Individuelle Grundrissgestaltung möglich – damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt• Optional: Carport oder Garage – je nach Wunsch und Bedarf• Festpreisgarantie – für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz• Elektrische Rollläden im gesamten Haus• Frischluftautomatik• Fliesen in Bad und Gäste-WCJedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.d

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Hauspreis Raumwunder 100: 268.000 EuroGrundstück: 74.000 EuroBaunebenkosten: 35.000 Eurozzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc. (Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)Sonstiges:Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen