Schöner Bungalow in St. Ingbert-Rohrbach!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von St. Ingbert Rohrbach.Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Autobahnanschlüsse zur A6 und A623. Einkaufsmöglichkeiten:Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Tankstellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von St. Ingbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme sowie familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante, freistehende Bungalow besticht durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Seitenstraße von St. Ingbert-Rohrbach. Hier erwartet Sie eine hochwertige Immobilie mit zwei Garagen, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität vereint.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss, wo Sie ein Gäste-WC und eine moderne Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem Balkon erwarten. Die Möglichkeit, die Küche zu einer geräumigen Wohnküche zu erweitern, eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Erker und Balkonzugang ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier finden Sie auch drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls direkten Zugang zu einem weiteren Balkon bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Gartengeschoss erwartet Sie ein weiteres, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, das Ihnen an kalten Tagen wohlige Gemütlichkeit bietet. Eine Kochnische, ein Duschbad sowie zwei zusätzliche geräumige Schlafzimmer/Büros, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben, machen dieses Etage besonders vielseitig. Weitere Abstellräume und ein Heizraum mit einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1997) runden das Angebot ab.Das großzügige Grundstück von ca. 950 m² bietet Ihnen viel Raum für einen üppigen Garten, ein Gewächshaus und die Möglichkeit, Ihre grüne Oase zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Zuhause kennenzulernen! Ihr neues Leben in St. Ingbert-Rohrbach wartet auf Sie.

- Lage: Ruhige Seitenstraße in St. Ingbert-Rohrbach- Wohnfläche: Ca. 270 m², verteilt auf zwei Etagen- Eingangsbereich: Repräsentativ und einladend- Küche: - Mit Einbauküche - Balkonzugang - Erweiterungsmöglichkeit zur Wohnküche- Wohn-/Esszimmer: - Hell und großzügig - Erker und Balkonzugang - Schlafzimmer: - 3 geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss - 2 Schlafzimmer im Gartengeschoss mit Zugang zur Terrasse- Bäder: - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche - Duschbad im Gartengeschoss- Kamin: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin im Gartengeschoss- Garten: - Ca. 950 m² großes Grundstück - Platz für Garten, Gewächshaus und Terrassen- Garagen: Zwei Garagen vorhanden- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1997)

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.9.2035.Endenergiebedarf beträgt 286.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist H.Die Maklerprovision in Höhe von 1,5 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Hinweise:Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.---Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Karriere bei REMAX?Infos: www.remax.de/karriereStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland