Stilvoll wohnen in den Höhwiesen in Blaustein – Moderne 3,5 Zimmer mit Balkon & Aufzug

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Blaustein in den Höhwiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege im Alltag ohne Auto erledigen.Ein besonderer Vorteil ist die medizinische Versorgung direkt im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Hausarztpraxis, eine Hautarztpraxis sowie weitere medizinische Einrichtungen. Gegenüber liegt außerdem eine Seniorentagespflege.Trotz der zentralen Lage wohnt man angenehm ruhig. Vom Balkon bietet sich ein schöner Blick auf den Löwenfelsen, während die Abendsonne den Außenbereich bis in die Abendstunden attraktiv macht.Auch für Pendler ist die Lage interessant. Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Zur A8 in Richtung Stuttgart und München benötigt man ebenfalls nur etwa zehn Minuten.Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet den beliebten Radweg zwischen Ulm und Blaubeuren in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Umfeld und die gute Infrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2016. Da sich über der Wohnung keine weitere Wohneinheit befindet, wohnen Sie hier angenehm ruhig.Die Wohnung bietet rund 79,58 m² Wohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung genießen Sie hier die Abendsonne und einen schönen Blick auf den Blausteiner Löwenfelsen.Das Badezimmer verfügt über eine Tageslichtkuppel und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Dank der barrierefreien Bauweise und des Aufzugs eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase – vom jungen Paar bis ins hohe Alter.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein besonders breiter Tiefgaragenstellplatz, der das Ein- und Aussteigen deutlich komfortabler macht.Das gesamte Gebäude wurde erst kürzlich neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden.

Die Wohnung wurde 2016 in solider und moderner Bauweise erstellt und bietet eine Ausstattung, die auch heute noch zeitgemäß ist.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.In den Wohn- und Schlafräumen wurde Klick-Vinyl verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Elektrische Jalousien an den Fenstern sowie eine elektrische Markise auf dem Balkon erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen besonders breiten Tiefgaragenstellplatz.Ausstattung auf einen Blick:- Baujahr 2016- ca. 79,58 m² Wohnfläche- 3,5 Zimmer- barrierefreier Zugang- Personenaufzug- Fußbodenheizung- Gas-Zentralheizung- kontrollierte Wohnraumlüftung- Einbauküche inklusive- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Klick-Vinyl in den Wohnräumen- Fliesen im Badezimmer- elektrische Rollläden- elektrische Markise- Kellerraum- besonders breiter Tiefgaragenstellplatz+++sofort bezugsfrei+++

SonstigesEin ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Selbstverständlich nehmen wir uns ausreichend Zeit, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen und alle offenen Fragen zu beantworten.Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.PreiszusammensetzungKaufpreis Eigentumswohnung: 449.000 €Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €Gesamtkaufpreis: 474.000 €StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen