VERKAUF: Wohnen im Grünen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Starnberg-Ludwigshöhe

Die Wohnung befindet sich in Starnberg in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage zu Starnberg und dem Starnberger See, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem verbindet die Lage viel Grün und naturnahe Umgebung ideal mit Erholung und Aktivitäten im Freien.

Familien profitieren von der sehr guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar. Auch Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage mit einer rasch erreichbaren Autobahnanbindung.

Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit, viel Grün und der Nähe zu Starnberg und dem Starnberger See macht diese Lage besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne in Starnberg - Ludwigshöhe

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in begehrter Lage von Starnberg, im beliebten Wohngebiet Ludwigshöhe. Die ruhige und grüne Umgebung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der sehr gute Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit modernem Laminatboden und praktischer Freisprechanlage. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer ist mit hochwertigem Walnusslaminat ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung. Beide Räume verfügen zudem über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Balkon und Fenster wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitlos-eleganten Ausstattung. Weiße Wandfliesen und ein dunkler Boden schaffen einen ansprechenden Kontrast. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein großzügiges Waschbecken sowie ein WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über stilvolle Steinstufen gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem aufwendig verlegten Parkettboden eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre vermittelt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine massive, hochwertige Einbauküche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über klassische Heizkörper und Rollläden und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Blick ins Grüne ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger, naturnaher und zugleich begehrter Lage von Starnberg suchen.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

- Ruhige und naturnahe Wohnlage in Starnberg-Ludwigshöhe
- Helle und lichtdurchflutete Wohnräume mit schönem Blick ins Grüne
- Zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum und idyllischem Ausblick
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Sehr gepflegt und ruhige Lage

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60