Verkauf: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht über Peißenberg!

Die Eigentumswohnung befindet sich in Peißenberg - einer beliebten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer reizvollen Voralpenlandschaft. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Peißenberg ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren hervorragend eignet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Peißenberg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Weilheim und Schongau. Von Weilheim bestehen weitere Anschlüsse nach München und Garmisch-Partenkirchen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B472 sowie die umliegenden Staatsstraßen schnell die Städte Weilheim, Schongau und Murnau sowie die Autobahn A95 in Richtung München.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die nahe gelegenen Seen wie der Ammersee, Staffelsee, Riegsee oder Starnberger See sowie die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Peißenberg verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den oberbayerischen Seen und Bergen macht die Genossenschaftstraße zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Lebensqualität im Herzen des bayerischen Voralpenlands.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Peißenberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und zahlreichen Modernisierungen. Der neu verlegte Vinylboden in attraktiver Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das dank seines angenehmen Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen ruhigen Rückzugsort schafft.

Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie einem großzügigen Waschtisch erfüllt es alle Ansprüche des täglichen Wohnens. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.
Die modernisierte Einbauküche fügt sich mit ihren weißen Fronten harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch hier sorgt ein Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie angenehme Arbeitsbedingungen.
Das geräumige Esszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Essbereich findet hier problemlos weiteres Mobiliar wie Kommoden oder Schränke Platz. Ebenso eignet sich der Raum hervorragend als Gästezimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein besonders freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer von Peißenberg und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen privaten Kellerraum im Untergeschoss sowie einen kleinen Speicher im Dachgeschoss, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Waschraum steht den Bewohnern im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet moderne Ausstattungsmerkmale mit einer praktischen Raumaufteilung und präsentiert sich als rundum stimmiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist zum 01.10.2026 bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

- Rollläden
- Balkon mit Weitblick
- Mehrere Abstellmöglichkeiten (großer Kellerraum + DG Speicherabteil)
- Einzelgarage
- Viele modernisierungen in der Wohnung
- Einbauküche

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Die Bilder wurden digital leergeräumt um die Privatsphäre der Bewohnerin zu schützen.StichworteGrundstücksfläche: 753,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 6.51, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50