Umfangreich saniert & sofort bezugsbereit – Modern Living in Alsdorf

Diese charmante Wohngegend, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Wert auf Erholung und eine familiäre Atmosphäre legen. Die Straße, auf der sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus, geprägt von gepflegten Gärten und traditionellen Wohnhäusern.Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr besonders komfortabel gestaltet. Für ein entspanntes Familienleben ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Spielplatz und ein Park liegen in fußläufiger Entfernung, was gerade für Familien mit Kindern sehr attraktiv ist. Des Weiteren ist eine Kindertagesstätte nur ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht so einen entspannten Morgen ohne große Umwege.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, und größere Einkaufszentren sind in einer kurzen Fahrt erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten und lädt zum Entdecken und Mitmachen ein.Die gute Verkehrsanbindung wird durch nahegelegene Autobahnzugänge abgerundet, die in ca. 15 Minuten erreichbar sind. Auch der internationale Flughafen ist in etwa einer Fahrstunde zu erreichen, was die Lage attraktiv für Vielreisende macht.Zusammengefasst bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet ist.

Modern saniertes Apartment mit Balkon – stilvoll wohnen oder attraktiv investierenEinziehen, wohlfühlen oder clever investieren: Dieses vollständig sanierte Apartment präsentiert sich in einem nahezu neubauähnlichen Zustand und bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept.Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet aufgrund ihres umfassend sanierten Zustands bei Neuvermietung attraktives Potenzial für eine entsprechend hohe Nettokaltmiete – möbliert oder unmöbliert.Der großzügige Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Schlafen. Besonders praktisch: Der Schlafbereich lässt sich bei Bedarf durch eine textile Raumtrennung abschirmen und ebenso einfach wieder zum Wohnraum hin öffnen.Der separat abgeschlossene Küchenbereich hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Küchengestaltung.Das vollständig erneuerte, innen liegende Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche und Lüftung. Eine Abstellkammer im zentralen Dielenbereich schafft zusätzlichen Stauraum.Der eigene Balkon erweitert die Wohnung um einen schönen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Feierabend.Die gezeigten Visualisierungen sind beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge und veranschaulichen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räume.

Apartment mit ca. 43 m² Wohnflächeab sofort bezugsfrei, komplett saniert und modernisiertideal für Singles, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanlegergroßzügiger Wohnbereich mit individuell abtrennbarem Schlafbereichseparat abgeschlossener Küchenbereichpraktische Abstellkammer für zusätzlichen StauraumBalkon für sonnige Tagekomplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Lüftungneue 2‑fach-Isolierverglasung, innen weiß / außen AnthrazitWände und Decken vollständig erneuert, neuer ParkettbodenHeizkörper wurden erneuertsämtliche Innentüren sowie Wohnungseingangstür erneuertGaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzereigener privater Kellerraumgemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im KellerKabelanschlusskompetente Hausverwaltungzentrale Lage bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäredurch die umfassende Sanierung nahezu neubauähnlicher Wohnstandard mit attraktivem Mietpotenzialfür Kapitalanleger flexibel möbliert oder unmöbliert vermietbarNebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet werdendie dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und verdeutlichen das Potenzial der Wohnung

SonstigesDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.Ihr Ansprechpartner:Gülhan Özdemir015125674368Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in AachenTheaterstraße 4652062 AachenWir freuen uns auf Sie!StichworteNutzfläche: 4,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2026BezugAb sofort