Uniklinikum Aachen - Dein Nachbar.

Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen, gewachsenen Wohnumfeld im Aachener Westen, mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV.
Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie beim Discounter und Bäcker im direkten Umfeld.
Restaurants und Bars sind fussläufig gut erreichbar.

Familien profitieren von der starken Infrastruktur direkt vor Ort. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.

Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Ärzte und Apotheken sowie das Uniklinikum der RWTH Aachen sind fußläufig zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle Philipp Neri Weg erreichen Sie zu Fuß in ca. zwei Minuten. Der Bahnhof Aachen West ist mit dem Auto in ca. sieben Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Zur Autobahnauffahrt A4 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Für Flugreisen bietet sich der Maastricht Aachen Airport an, der von Aachen aus in rund 30 Kilometern Entfernung liegt.

Sie schätzen die Nähe zum Uniklinikum Aachen? Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie!

Aufgeteilt auf zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine sinnvolle Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm auf die fünfte Etage und von dort aus über den Laubengang zur Wohnung.

Bereits der großzügige und offene Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Durch die große Fensterfront und Glastür zum Balkon wirkt das Wohnzimmer sehr hell und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie für einen zusätzlichen Essbereich.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche mit großer Küchenzeile. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich zwei praktische Abstellkammern, perfekt geeignet zur Unterbringung der Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Ebenfalls auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz für ein Doppelbett sowie mehrere Kleiderschränke.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet unser Angebot ab.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 482€ mtl. vermietet.
Das Hausgeld beträgt 337,79€
Davon sind 242,69€ inkl. Heizkosten auf den Mieter umlegbar.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnkomfort. Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über einen zeitlosen Fliesenboden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die vorhandenen Heizkörper sorgen in den einzelnen Räumen für eine angenehme Wärme. Innenliegende Jalousien an den Fenstern bieten zudem einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume, die sich am Ende des Flures befinden und ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge bieten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann zusätzlich angemietet werden.

SonstigesWir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,29 m², Gesamtfläche: 63,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,28 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 427