Stadthaus im Herzen der Lauenburger Altstadt mit Garagenhof und Elbblick

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lauenburg, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und der historischen Altstadt entfernt.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer sehr guten Infrastruktur.Besonders hervorzuheben ist die knappe Parksituation in der Altstadt, wodurch der separat zu erwerbende Garagenhof einen hohen Nutz- und Vermietungswert besitzt.

Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen:- Dachgeschoss: Nutzfläche (1 Zimmer zum OG)- Obergeschoss: 1 Wohnung- Erdgeschoss: 1 Wohnung- Kellergeschoss: 5 separate KellerräumeDas Gebäude steht derzeit komplett leer und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Modernisierung oder Neuvermietung.Die Struktur eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Der Garagenhof mit 12 vermieteten Garagen hat eine Grundstücksfläche von 743 m² und wurde 1974 errichtet.Aufgrund der begrenzten Parkmöglichkeiten in der Stadt sind diese dauerhaft vermietet und bilden eine stabile Einnahmequelle.Der Garagenhof kann für einen Preis von 175.000 € zusätzlich zu dem hier angebotenen Haus erworben werden und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 9.360,00 Euro.Aufgrund der baulichen Gegebenheiten liegen aktuell nur Außenfotos vor.Videomaterial der Innenräume ist vorhanden und wird bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.Den besten Eindruck gewinnt man jedoch bei einer Besichtigung vor Ort, die wir Ihnen ausdrücklich empfehlen.

Parallel bieten wir eine weitere Immobilie in Lauenburg an. Wenn Sie möchten, senden wir Ihnen hierzu ebenfalls alle Details.