4,5-Zimmer-Maisonette mit viel Potenzial, großem Studio und zwei Garagen inklusive

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen auf der schönen Schwäbischen Alb. Tailfingen ist mit rund 12.000 Einwohnern der größte Stadtteil Albstadts und verbindet eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Das Wohngebiet rund um die Johannes-Conzelmann-Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen Tailfingens und ist von gepflegten Wohnhäusern in guter Nachbarschaft geprägt. Besonders geschätzt werden die ruhige Wohnatmosphäre, die familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Natur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb Albstadts sowie zum Bahnhof in Albstadt-Ebingen mit Anschluss in Richtung Tübingen und Sigmaringen.Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, weitläufige Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Hier erwartet Sie eine großzügige und außergewöhnlich geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Potenzial in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Tailfingen.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 28 Wohnungen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl mit nahezu hausähnlichem Charakter.Auf der unteren Wohnebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum geschlossenen Terrassen- bzw. Wintergartenbereich, die separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie der Eingangsbereich mit einem weiteren Gäste-WC. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung hell und freundlich und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.Der großzügige, wintergartenähnlich geschlossene Terrassenbereich schafft eine angenehme und geschützte Erweiterung des Wohnraums und kann ganzjährig genutzt werden. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Mehrere Dachfenster lassen sich elektrisch und komfortabel öffnen und sorgen zusätzlich für eine angenehme Belüftung des Bereichs.Die obere Ebene der Wohnung verfügt derzeit über ein weiteres Schlafzimmer sowie einen beeindruckenden, offen gestalteten Galerie- und Studiobereich mit sichtbarer Holzkonstruktion und großzügigen Fensterfronten, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Atelier, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, durch entsprechende Umgestaltung weitere zusätzliche Zimmer zu schaffen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung eigener Wohnideen und zur Schaffung eines modernen Zuhauses.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit viel zusätzlicher Abstellfläche sowie zwei separate Garagen direkt vor dem Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Beide Garagen verfügen über elektrisch betriebene Garagentore und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitig nutzbaren Wohnbereiche sowie das besondere Maisonette-Konzept eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Insbesondere der offen gestaltete Galerie- und Studiobereich bietet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Die zwei Garagen sind im Kaufpreis enthalten.