Mehringen: Einfamilienhaus in außergewöhnlich schöner Lage zu verkaufen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage des Ascherslebener Ortsteils Mehringen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück mit einer Fläche von 1.057 m², das durch seinen gewachsenen Charakter und seine attraktive Gestaltung besticht.Im hinteren Grundstücksbereich grenzt das Anwesen an ein Gebiet, das nach derzeitigem Kenntnisstand nicht bebaut werden könnte. Dadurch ergibt sich eine besondere Lagequalität, die das Grundstück für Interessenten mit dem Wunsch nach Ruhe, Freiraum und einem naturnahen Wohnumfeld besonders interessant macht.

Großzügiges Grundstück mit 1.057 m², Vollkeller, Garage und viel GestaltungspotenzialObjektstandort: 06449 Aschersleben, Ortsteil MehringenBaujahr: 1986Wohnfläche: ca. 110 m²Grundstücksgröße: 1.057 m²Bauweise: Fertigteilhaus in HolzständerbauweiseUnterkellerung: Vollständig unterkellertDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vorKaufpreis: 85.000 € (Startpreis)Objektbeschreibung: Das Haus wurde als Fertigteilhaus in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Durch die vorhandene Raumaufteilung, die vollständige Unterkellerung und die großzügige Grundstücksfläche bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Raumaufteilung und Ausstattung:Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Nebenraum, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Auch der Flurbereich ist großzügig gestaltet und erschließt die einzelnen Räume sowie das Obergeschoss.Das Wohnzimmer verfügt über einen nachträglich angebauten, einfach ausgeführten Wintergarten mit Blick in den Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich, sodass sich Wohnraum und Garten auf angenehme Weise miteinander verbinden lassen.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Toilette.Die vorhandenen Zimmer bieten eine für heutige Wohnansprüche angemessene Größe und lassen sich im Rahmen einer Modernisierung individuell gestalten.Vollkeller mit Garage und zusätzlichen Nutzflächen:Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich. Auf der rechten Seite befindet sich eine große Garage mit einer dahinterliegenden kleinen Werkstatt.Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum mit der vorhandenen Ölheizung sowie mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend für Lagerzwecke, als Hobbyräume oder für andere individuelle Nutzungen eignen.Auch vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.Grundstück und LageDas 1.057 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die Wert auf ein großzügiges Grundstück legen.Die besondere Lage innerhalb von Mehringen, der Blick ins Grüne und der rückwärtig angrenzende, nach derzeitigem Kenntnisstand nicht bebaubare Bereich verleihen dem Anwesen einen besonderen Reiz.Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit überschaubarer Wohnfläche mit einem großzügigen Außenbereich zu verbinden und den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zustand und Modernisierung:Die Immobilie ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet entsprechend Raum für individuelle Veränderungen.Die Dacheindeckung wurde nach 1990 erneuert.Welche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden und in welchem Umfang diese erfolgen, kann der zukünftige Eigentümer entsprechend seinen persönlichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten entscheiden.Das Haus richtet sich insbesondere an Interessenten, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, die Immobilie schrittweise oder umfassend an ihre eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.Gern stehe ich Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Vor Ort erläutere ich Ihnen die Immobilie, die vorhandene Raumaufteilung sowie die Besonderheiten des Grundstücks.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen in einer besonders schönen Lage von Mehringen kennenzulernen und Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen und Gestalten zu verwirklichen.

Ein Objektvideo finden Sie auf meiner Homepage: www.jassmann-immobilien.de