helle 1,5-Zimmer Neubau-Wohnung in der Villinger Südstadt, Süd- Balkon, natur- und stadtnah, KfW 40 QNG

Das projektierte Mehrfamilienhaus Freiherr von Roggenbach liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in einem der beliebtesten Stadtviertel Villingens. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet Warenbachtal. Die wunderschöne Villinger Altstadt liegt in kurzer, fußläufiger Entfernung.Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Ärzte und Aptotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Wohnprojekt "Freiherr von Roggenbach" entstehen 30 qualitativ anspruchsvolle Eigentumswohnungen im KfW-40-QNG-Standard.Die Wohnungen verbinden barrierefreien (nach BIRN) Wohnkomfort mit moderner Wohnqualität. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten für nahezu jeden Lebensentwurf das passende Zuhause, von der kompakten Wohnung für Singles und Paare bis zur großzügigen Familienwohnung.Dank des KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifzierung (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) steht das Projekt zugleich für eine besondere und nachhaltige Bauweise, die für Erwerber staatlich gefördert wird. So entsteht Wohnraum, der nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt: individuell, energieeffizient und nachhaltig wertvoll.

Technische Besonderheiten:- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS- Moderne Aufzugsanlage- Stufenlose Hauszugänge- mehrere extra breite Tiefgaragenstellplätze verfügbar- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat- Türsprechanlage mit Kamera- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice- KfW Effizienzhaus 40 QNG: Niedrige Energie- und NebenkostenArchitektur:- Ansprechende Architektur mit durchdachten Grundrissen- Süd-Balkon mit rund 13 m²- Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe FensterelementeAusstattungsdetails- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen- Zwei vollwertige Bäder, eines mit Tageslicht- Elegante Keramikfliesen in den Bädern- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat- Elektrische Lamellenjalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen- Elektrische Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrradraum

SonstigesDie Wohnung befindet sich im 1.OG. Der selbe Grundriß wird auch im 2. OG angeboten.Kaufpreis Wohnung 1-06 (1.OG): 279.300,- EUR Kaufpreis Wohnung 1-10 (2.OG): 292.600,- EURKaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 31.900,-Fertigstellung:Mit den Bauarbeiten beginnen wir im Februar 2027. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2028 vorgesehen (garantierte Fertigstellung Juni 2029).Finanzierung:Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.Kaufpreis Wohnung 1-06 (1.OG): 279.300,- EUR Kaufpreis Wohnung 1-10 (2.OG): 292.600,- EURKaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 31.900,-Fertigstellung:Mit den Bauarbeiten beginnen wir im Februar 2027. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2028 vorgesehen (garantierte Fertigstellung Juni 2029).Finanzierung:Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.