Attraktive Kapitalanlage im beliebten Zehlendorf

Die Wohnung befindet sich im Colmarer Weg 4 im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf, einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Grünflächen aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kitas und Schulen. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die weitläufigen Grünanlagen Zehlendorfs, der Grunewald sowie verschiedene Seen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke.

Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde im Jahr 1929-1933 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie wird über die Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Nähe zur Freien Universität und zur S-Bahn Sundgauer Straße macht die Wohnanlage attraktiv für Jung und Alt.Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, denkmalgeschütztem Charme, durchdachtem Grundriss und der gefragten Lage in Berlin-Zehlendorf macht diese Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Diese vermietete jedoch von der Lage her sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt.Das Schlafzimmer ist geräumig und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den Komfort einer klassischen Vollbadausstattung.Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft.- Kaltmiete: 380 €- Warmmiete: 531 €

SonstigesWir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt!Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage in schriftlicher Form (am besten direkt per Anfrage über das Immobilienportal) und geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen und Email bzw. Telefonnummer an, damit wir Ihnen alle gewünschten Informationen schnell und persönlich zukommen lassen können.Danach vereinbaren wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können.Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.StichworteNutzfläche: 50,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 0.35