Viel Raum für Familienleben – großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern & Wintergarten

Die Immobilie befindet sich im im Kutenholzer Ortsteil Mulsum in angenehm ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Hier genießen Sie viel Platz, ein entspanntes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur – ideal für Familien, die ruhig wohnen und dennoch die umliegenden Orte gut erreichen möchten.Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer guten Infrastruktur: Die Grundschule Mulsum liegt nur rund 700 Meter entfernt, auch die örtliche Kindertagesstätte ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.Die großzügige Grundstückssituation und das familienfreundliche Umfeld unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie: viel Freiraum, kurze Wege und beste Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit rund 210 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmern und einem ca. 990 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie.Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und in den Jahren 2021 umfassend renoviert. Heute präsentiert es sich als gepflegtes, vielseitig nutzbares Zuhause mit zahlreichen Schlafzimmern, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und viel Raum für ganz unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Besonders schön ist dabei die Aufteilung des Erdgeschosses: Hier spielt sich das Familienleben ab.Das Erdgeschoss bietet einen wunderbar großzügigen Wohnbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können.Das große Wohnzimmer, der weitläufige Dielen- und Essbereich sowie der angrenzende Wintergarten bilden gemeinsam einen besonderen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier findet auch ein großer Esstisch problemlos seinen Platz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Geburtstage, Familienfeste oder lange Abende mit Freunden.Der Wintergarten erweitert diesen Bereich noch einmal auf besondere Weise und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier vor allem am Nachmittag und am Abend viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.Gerade für eine große Familie ist diese Kombination besonders schön: Während sich ein Teil der Familie im Wohnzimmer aufhält, können Kinder am Esstisch malen oder spielen und trotzdem sind alle miteinander verbunden.Auch die Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohngefühl ein.Die neue, helle weiße Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und wirkt freundlich und zeitlos. Sie liegt nah am großzügigen Essbereich und damit genau dort, wo sich das tägliche Familienleben abspielt.Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten.Mehrere Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Ebenso lassen sich einzelne Räume problemlos als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen.Gerade Familien mit mehreren Kindern profitieren davon, dass nicht jeder Quadratmeter mehrfach genutzt werden muss, sondern tatsächlich genügend separate Räume vorhanden sind.Auch bei den sanitären Einrichtungen ist das Haus auf einen größeren Haushalt eingestellt.Zur Verfügung stehen zwei Duschbäder sowie ein zusätzliches separates WC. Das sorgt gerade am Morgen für deutlich mehr Entspannung im Familienalltag.Das Haus eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit hohem Platzbedarf.Durch die vorhandene Aufteilung ist aber ebenso eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich – beispielsweise für Eltern und erwachsene Kinder oder, etwas weiter gedacht, auch für ein Mehrgenerationenkonzept.Damit bleibt die Immobilie flexibel und kann sich auch an veränderte Lebenssituationen anpassen.Zusätzlichen Platz bietet der vorhandene Hobbyraum mit eigenem Eingang.Ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum, Werkstatt, Jugendbereich oder Rückzugsort – hier lässt sich vieles verwirklichen, ohne dass dafür Wohnraum verloren geht.Auch draußen setzt sich die Großzügigkeit fort.Das ca. 990 m² große Grundstück bietet Kindern reichlich Platz zum Toben und Spielen. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche für Garten, Terrasse, Sitzbereiche oder eigene Gestaltungsideen.Die Südwest-Ausrichtung macht den Garten besonders attraktiv für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende.Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab.

• ca. 210 m² Wohnfläche• ca. 990 m² Grundstück• insgesamt 9 Zimmer• Gasheizung aus 2014• zahlreiche Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten• 2 Duschbäder• zusätzliches separates WC• neue, helle weiße Einbauküche• großzügiges Wohnzimmer• schöner Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich• Südwest-Ausrichtung• vielseitige Nutzung auch für zwei Wohnbereiche bzw. Mehrgenerationenwohnen möglich• Hobbyraum mit separatem Eingang• Doppelgarage• 2021 umfassend renoviert

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