** Tolle 2 ZKB Eigentumswohnung mit großem Balkon in zentraler und stadtnaher Wohnlage **

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und hervorragend angebundenen Wohnlage von Ingolstadt. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch wichtige Verkehrsachsen und die überregionalen Anbindungen sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf kurze Wege legen.Entfernungen:* 04 min / ca. 1,0 km Lebensmittel* 03 min / ca. 0,7 km Restaurante* 05 min / ca. 1,7 km Kindergarten* 03 min / ca. 1,0 km Mittelschule* 01 min / ca. 0,7 km Tankstelle* 07 min / ca. 2,4 km Gymnasium* 13 min / ca. 5,3 km Autobahn* 05 min / ca. 1,7 km Realschule* 50 min / ca. 75 km München

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2009 erbauten Wohnhaus und bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen.Eine Besonderheit ist die Erschließung über das Treppenhaus: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungseingangstür, die direkt zugänglich ist. Dadurch muss kein gemeinsamer Hauseingangsbereich durchquert werden, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein schöner Pluspunkt ist der großzügige, überdachte Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal eignet, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiterer Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Möglichkeiten bietet.Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000 € zusätzlich erworben werden muss. Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Weitere Details zur Immobilie:- Zentrale Wohnlage- Einbauküche- Fußbodenheizung- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Keller- Kellerabteil- Aufzug- 1 x Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €)

SonstigesDie Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen