Moderner Bungalow mit eigenem Garten zum entspannen– komfortables Wohnen auf einer Ebene (Energieeffizienzklasse A+)

Die Marktgemeinde Colmberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Ansbach. Die Gemeinde liegt zwischen Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim und verbindet eine naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren.Im Ort sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, darunter ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die historische Burg Colmberg verleiht dem Ort zudem einen besonderen Charakter und ist weit über die Region hinaus bekannt.Die Immobilie liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.Erreicht wird die Immobilie über eine wenig befahrende Anliegerstraße.

Der im Jahr 2020 errichtete Bungalow befindet sich auf einem 597 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Colmberg. Die eigene Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste-WC mit Dusche sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Haustechnik und weitere Lagermöglichkeiten. Auch für eine Garderobe steht ausreichend Platz zur Verfügung.Rechter Hand befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Direkt vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der sonnigen Terrasse und zum liebevoll aber zeitgleich pflegeleichten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.Auf der anderen Seite des Flurs liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen.Das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer Badewanne für entspannte Stunden stehen eine bodentiefe Dusche sowie zwei Waschbecken zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits beim Bau berücksichtigten, extra breiten Innentüren. Diese erleichtern nicht nur den Alltag, sondern sorgen auch für eine langfristige Nutzbarkeit der Immobilie in unterschiedlichen Lebensphasen.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+, welche unter anderem durch die moderne Bauweise und guten Dämmung sowie der zukunftsorientierten Heiztechnik erreicht wird. Dies kann zu dauerhaft niedrigen Energiekosten beitragen und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Die Immobilie erfüllt damit bereits heute die Anforderungen an modernes, nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen.

- Komfortables Wohnen auf einer Ebene- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Schlafzimmer mit Ankleide- Zwei weitere Zimmer- Badezimmer und Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Gepflegter eigener Garten- Zwei Stellplätze- Garage - Ruhige Wohnlage in Colmberg

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