PROVISIONSFREI: Modernes Neubau-A+Holzhaus in zentraler Lage von Murnau

Das Neubauprojekt liegt mitten im Herzen von Murnau.Die Berge im Blick, der Staffelsee ganz nah und die Fußgängerzone nur wenige Schritte entfernt - mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants und dem Murnauer Schlossmuseum. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.Wer hier wohnt, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität.

NULL BAURISIKO & PROVISIONSFREI: Bezugsfertiges MassivholzhausDie fünf Reihenhäuser von Architekt Clemens Böhmer sind 2026 in konsequenter Massivholzbauweise mitten in Murnau entstanden.Bei diesem hochwertigen Neubau-Projekt treffen stilvolle Architektur, ein durchdachtes energetisches Konzept und moderne Technologie auf bewusst gestaltete Räume, natürliches Licht und ökologische Materialien, die nicht nur Wohlbefinden und Wohngesundheit fördern, sondern auch die Umwelt schonen.Für ein Zuhause mit Zukunft!Ein offener Grundriss im Erdgeschoss bildet das Herzstück dieses Entwurfs. Großzügige Fensterfronten fluten die Wohnraume mit natürlichem Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Südterrasse.Auf vier Ebenen - vom Vollkeller bis zum Dachgeschoss - bietet das Gebäude mit insgesamt vier Schlafräumen und zwei Bädern flexiblen Raum für das Familienleben. Die großen Fenster in den Obergeschossen bieten neben viel Licht auch einen wunderschönen Ausblick auf die Berge.Konstruktion & Design:Das Gebäude ist als konsequenter Massivholzbau (CLT - Cross Laminated Timber) konzipiert. Diese Bauweise ermöglicht eine moderne Architektur, die ökologische Verantwortung mit höchster Behaglichkeit vereint.Sichtbare Natürlichkeit:Decken und Außenwände sind in hochwertiger Sichtholzqualität ausgeführt. Das verwendete Holz aus der österreichischen Alpenregion (Herkunft Osttirol) steht für höchste Qualität und Wohngesundheit.Kontrastreiches Design:Das Zusammenspiel von warmen Holzoberflächen und glatten, weißen Innenwänden schafft ein zeitgemäßes helles Wohnambiente.

Parkett: Eiche geöltFenster: Dreifachverglasung, Holzfenster mit Aluschale außen Veschattung: elektrische Alu-RaffstorenBäder: Feinsteinzeug im Großformat (2,50 x 1,25 m), Unterputzarmaturen, bodengleiche DuscheDach: Tonziegeldach mit KupferverblechungKeller: Weiße Wanne aus wasserundurchlässigem WU 25 BetonAußenwande: Massivholzkonstruktion mit Holzfaserdämmung und hinterlüfteter HolzschalungTechnik:Luftwärmepumpe mit integriertem 300-Liter-SpeicherFußbodenheizung im gesamten GebäudeGäste-WCSpeis2 BäderSüd-Terrasse

SonstigesGerne stehe ich für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!**TAG der offenen Tür** am Sonntag den 25. Oktober von 11-14 Uhr.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 174,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden