Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Traumlage von Biberach

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

In bester, ruhiger Wohnlage von Biberach an der Riß beginnt Ihr neues Zuhause. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes, sicheres Leben - geprägt von außergewöhnlich viel Freiraum, Natur und Privatsphäre.

Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Es ist vollständig eingezäunt sowie mit einer modernen elektrischen Toranlage ausgestattet, was Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Geborgenheit bietet. Trotz dieser idyllischen Randlage wohnen Sie absolut zentrumsnah: Die historische Altstadt erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten.

Das Highlight: Einzigartiges Traumgrundstück

Das wohl exklusivste Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das ca. 1.199 m² große, wunderschön angelegte Grundstück. In einer Zeit, in der großzügiger Grund und Boden ein absolutes Privileg darstellt, bietet Ihnen dieses beeindruckende Areal ein Höchstmaß an Lebensqualität, Sonnenschein und Entfaltungsspielraum im Grünen. Ein privater Rückzugsort dieser Größenordnung in stadtnaher Biberacher Best Lage ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt!

Objektübersicht & Eckdaten

Das im Jahr 2006 in ökologischer, werthaltiger Holzbauweise durch den Qualitätshersteller Schwörer-Fertighaus errichtete freistehende Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung.

. Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
. Baujahr: 2006 (Sommergarten aus 2018, PV-Anlage aus 2021)
. Grundstücksfläche: ca. 1.199 m²
. Wohnfläche: ca. 172 m²
. Unterkellerung: Voll unterkellert
. Dachgeschoss: Voll ausgebaut
. Energiestandard: KfW Effizienzhaus 70

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesVerbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteBGF: Siehe Unerlagen ET, Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1