Anleger sind hier richtig - Nbg.-Altenfurt

Das im bevorzugten Stadtteil von Nürnberg gelegene Altenfurt, ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, den täglichen Bedarf, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Innenstadt von Nürnberg. Die nächste Bushaltestelle (Line 57, 96) befindet sich gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt. Am Wochenende und an den Feiertagen wird diese Haltestelle auch vom Night-Liner N4 angefahren. Mit der S-Bahn S3 (ca. 1300 Meter) brauchen Sie gerade einmal 11 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Fischbach zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Wohnlage zeichnet sich u.a. auch durch eine grüne, ruhige und idyllische Umgebung aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge eines Vorortes genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und 1994 bezugsfertig. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 6 x Eigentumswohnungen. Eine Erdgeschosswohnung ist bereits verkauft, alle anderen Wohnungen ist derzeit vermietet. Im Verkauf sind: 1 x 2-Zimmergartenwohnungen mit ca. 80 m² mit Terrasse und Gartenanteil 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 72 m² im 1.Obergeschoss und Loggia2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 63 m² im Dachgeschoss und LoggiaDas Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist voll unterkellert hat eine Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2013. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Für jede Wohnung gibt es auf einem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar neben dem Haus) einen PKW-Stellplatz.

Konkret: Wir bieten hier die langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG an mit ca. 72 m² Wohnfläche und guter Raumaufteilung, Tageslichtbad mit WB, WC, Dusche & Wanne, Loggia, Kellerabteil, Stellplatz (auf Wunsch).Wohnungsbeschreibung:Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Im Flur ist Platz für eine Garderobe und hat zudem einen abgeschlossenen Stauraum. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche & Badewanne und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann mit erworben werden (Option). Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein allg. Wasch- und extra Trockenraum zur Verfügung.In der Wohnung sind im Flur, Küche, Loggia und im Bad Fliesen am Boden verlegt und in den Wohn- und Schlafräumen & Küche der Wohnung liegt Laminat-, oder Vinyl-Bodenbelag. Hinweis: die Fotos zeigen ggf. eine vergleichbare Wohnung aus dieser Wohnanlage.

Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins in Verbindung.Nach Kauf kein Mietausfall, da der zuverlässige Mieter weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Eine Besichtigung unserer freien Musterwohnung/en in diesem Haus ist nach Absprache mit uns grundsätzlich immer möglich. Hinweis: wir haben Festpreise