Tolle Wohnung in ruhiger Lage

Das im bevorzugten Stadtteil von Nürnberg gelegene Altenfurt, ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, den täglichen Bedarf, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Innenstadt von Nürnberg. Die nächste Bushaltestelle (Line 57, 96) befindet sich gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt. Am Wochenende und an den Feiertagen wird diese Haltestelle auch vom Night-Liner N4 angefahren. Mit der S-Bahn S3 (ca. 1300 Meter) brauchen Sie gerade einmal 11 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Fischbach zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Wohnlage zeichnet sich u.a. auch durch eine grüne, ruhige und idyllische Umgebung aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge eines Vorortes genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In diesem Haus mit sechs Wohnungen haben wir aktuell nur noch je 1 x vermietete 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1. und 2. OG Obergeschoss im Angebot. Alle Wohnungen haben mind. eine Loggia und einen zugeordneten Keller. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt insgesamt 8 Garagen, von denen 5 noch verfügbar sind.

Konkret: Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. OG rechts mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer sehr guten Raumaufteilung an.Wohnungsbeschreibung/Raumaufteilung:- Flur- separates WC- Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster (Heiztherme befindet sich im Bad) - 1x Schlafzimmer- 1 x Wohnzimmer mit Sonnen-Loggia- eine abgeschlossene Küche- Kellerabteil- Garage (Option)Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. Auch das Schlafzimmer erschließt sich zur ruhigen Gartenseite.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage kann dazu erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist Mieterabhängig und kann von anderen Wohnungen abweichen. Die hier angezeigten Fotos sind beispielhaft und zeigen ggf. nicht die hier angebotene Wohnung (die Fotos stammen jedoch aus einer freien Wohnung aus diesem Haus).

Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; ich setze mich schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Absprache möglich. Die Kaufpreise sind Festpreise.