NEU - Frei ab 01/2027 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Poststraße 27 im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, einer gewachsenen Wohnlage im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, die gewachsene Bebauung und eine gute Infrastruktur aus.Die Umgebung bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem PKW sind die umliegenden Stadtgebiete und das überregionale Straßennetz gut erreichbar.Löbtau verbindet die Vorzüge eines etablierten Wohnviertels mit der Nähe zum städtischen Leben. Die Kombination aus guter Nahversorgung, verkehrsgünstiger Lage und einem vielseitigen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen in Dresden und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als langfristige Wohn- oder Kapitalanlage.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Haus umfasst sowohl 2-Zimmer- als auch 4-Zimmer-Wohnungen und überzeugt durch seinen individuellen Charakter sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild.Im Jahr 2007 wurde das Gebäude liebevoll kernsaniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Auch das Treppenhaus präsentiert sich mit einer künstlerisch gestalteten Wandgestaltung, die dem Eingangsbereich eine besondere Note verleiht.Die Wohnung bietet mit ihrer Raumaufteilung und dem großen Balkon ein angenehmes Wohnambiente. Die geräumige Wohnküche bildet einen attraktiven Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein ca. 9 m² großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.Die Wohnung steht ab dem 1. Januar zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:- ca. 93 m² Wohnfläche- 4-Zimmer im 1. Obergeschoss- Großzügiger Balkon- Geräumige Wohnküche- Goldbirne Laminatböden von HARO in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur- Großformatige marmorierte Fliesen im Badezimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss- Weiße Stiltüren aus Holz (Glasausschnitte in den Türen zum Wohnzimmer und zur Küche)- Eigener PKW-Stellplatz für 4.950 Euro- ca. 8,9m² großer Kellerraum- Gemeinschaftlicher Trockenraum und FahrradraumDas Gebäude wurde 2007 umfassend kernsaniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das künstlerisch gestaltete Treppenhaus rundet den positiven Gesamteindruck ab.