Neu-Ulm/Wiley: Große barrierefreie 3-Zi. Wohnung mit XXL-Balkon und TG-Platz

Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum Neu-Ulms entfernt.
Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah (ca. 15 Gehminuten zum Zentrum von Neu-Ulm).
Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu den Bundesstraßen B 10 und B 30.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindung, Kino, Tennishalle, Gastronomie (Wiley-Club) und Badesee sind bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden. In Kürze werden des Weiteren ein Feinkostladen und eine Caféteria ihre Pforten eröffnen.

Das durch die Landesgartenschau geprägte Gelände bereichert den Norden Wileys um eine weitere große Parkanlage mit viel Grün und sehr vielen Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Neu-Ulmer Stadtteil Wiley.
Durch die KfW-Effizienzhaus 40 - Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnraumklima und sparen dabei viel Energie (Fernwärme) und somit Geld.

Die Wohnung ist durch ihre offene, amerikanisch-moderne Bauweise und die Südausrichtung sehr hell und freundlich.
Der Eingangsbereich, sowie Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden großen hellen Raum.
Von hier aus zweigen zwei Zimmer (für Schlafen oder Kind-Gäste-Büro) ab, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet und mit bodentiefen Fensterelementen samt Zugang zum Balkon versehen sind.

Somit gelangt man von allen drei Wohnräumen auf die mit ca. 21 m² riesige überdachte Südterrasse, auf der es sich im Sommer bestens entspannen lässt.
An das hintere Schlafzimmer grenzen das innenliegende Badezimmer mit großer Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie das zusätzliche separate Gäste-WC.
Für Ihr Auto steht ein TG-Platz zur Verfügung.

Die Wohnung ist direkt ab 01.01.2027 frei!

Die Ausstattung kann sich sehen lassen:
Energiesparendes KfW-Effizienzhaus 40.
3-fach verglaste Kunststofffenster
Platzsparende Schiebetür vom Wohnzimmer und Schlafzimmer auf den Balkon.
Die Innentüren sind in Buche-Naturholz gehalten.
Die Böden in Küche und Diele sind mit gemütlichen Terracotta-Fliesen ausgelegt, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben Buchenlaminatböden.
Das innenliegende Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und das Gäste-WC sind am Boden ebenfalls mit Terracottafliesen versehen. Die Wände sind weiss gefliest.
Eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Treppen zum Hauseingang sind barrierefrei mit einem Lift ausgestattet.
Für Ihr Auto steht ein TG-Platz zur Verfügung.
Von der Tiefgarage aus führt ein Aufzug in die jeweiligen Stockwerke.

SonstigesHaben Sie Interesse? Lassen Sie sich im persönlichen Gespräch gerne von uns beraten!

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Eine Haftung wird ausgeschlossen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,62 m², 3 Etagen