Neubaueigentumswohnung - Maisonette - ca. 104 m² Wohnfläche - Dachterrasse - 2 PKW-Stellplätze

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Hof. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile und wichtige Ausfallstraßen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut ausgebaut, wodurch eine komfortable Mobilität im Alltag gewährleistet ist.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Lage eignet sich somit ideal für Menschen, die eine zentrale, zugleich aber angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Hof vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Massivbauweise. Mit ca. 104 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet sie ein großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Der Neubau wird voraussichtlich Ende 2027 / Anfang 2028 durch eine renommierte regionale Baufirma in hochwertiger Massivbauweise realisiert. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten bietet ein überschaubares Wohnumfeld und eine angenehme Wohnatmosphäre. Als Erstbezug profitieren Sie von einem modernen Zuhause, das auf die Anforderungen des heutigen Wohnens ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse die zusätzlich Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradabstellraum für alle Bewohner, der den Alltag besonders praktisch gestaltet.

Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein separater Fahrradabstellraum runden das Angebot komfortabel ab.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt anteilig 36,00 € monatlich für diese Wohneinheit.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die moderne Wohnkonzeption und die hochwertige Massivbauweise machen die Wohnung zu einer interessanten Option für unterschiedliche Käufergruppen.

Die Bemusterung der Ausstattungsdetails erfolgt gemäß Bemusterungskatalog.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne näher zu diesem attraktiven Neubau.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

Obergeschoss
Flur ca. 9,04 m²
offener Bürobereich ca. 4,52 m²
Badezimmer ca. 8,04 m²
Schlafen ca. 21,92 m²
Kinderzimmer ca. 14,33 m²

Dachgeschoss
Wohnen/Kochen/Essen ca. 36,88 m²
WC ca. 1,76 m²
Abstellraum ca. 1,77 m²
Dachterrasse real ca. 14,22 m²

SonstigesHinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1