Attraktive, barrierefreie Neubaueigentumswohnung- Wfl. ca. 69 m² - Terrasse + Gartenanteil - Erstbezug - Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Hof. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile und wichtige Ausfallstraßen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut ausgebaut, wodurch eine komfortable Mobilität im Alltag gewährleistet ist.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Lage eignet sich somit ideal für Menschen, die eine zentrale, zugleich aber angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, die zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise miteinander verbindet? Dann bietet Ihnen diese attraktive Neubauwohnung in Hof eine interessante Gelegenheit.

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur acht Wohneinheiten entsteht ein Wohnensemble, das ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld schafft.

Das Gebäude wird voraussichtlich Ende 2027 / Anfang 2028 fertiggestellt. Sie erwerben die Wohnung im Erstbezug und profitieren damit von einem Neubau, der auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet ist. Die Immobilie wird in hochwertiger Massivbauweise durch eine renommierte regionale Baufirma realisiert.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives 2-Zimmer-Wohnkonzept, das die vorhandene Fläche sinnvoll nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Wohnbereich individuell einzurichten. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine barrierefreie Gestaltung gelegt.

Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist die Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt anteilig 21,00 € monatlich für diese Wohneinheit.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Flur/Eingangsbereich ca. 6,21 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 0,89 m²
Badezimmer ca. 5,72 m²
Schlafzimmer ca. 17,39 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29,07 m²
Speis /HWR ca. 2,49 m²
Terrasse reale ca. 16,52 m²

inkl. Gartenanteil
1 PKW Außenstellplatz

SonstigesHinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.52, Distanz zur Grundschule: 1.72, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 138.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 7.85, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.51, Distanz zur Hauptschule: 1.89