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Cockpit Immobilie

Zu Hause in Winterhude

Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 84,7 m² kaufen
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Kaufpreis

930.000 €

Wohnfläche

84,7 m²

Zimmer

4

Adresse

22301 Hamburg

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
930.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 2,5 % für den Käufer; 2,5 % für den Verkäufer.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22301 Hamburg

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Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch…
Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch im Lieblingscafé oder bei einem Spaziergang am Wasser.Die Alster und der weitläufige Stadtpark prägen das Lebensgefühl. Sie bieten Raum für Bewegung, Begegnungen und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig sorgen die Einkaufsangebote, kulturellen Einrichtungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das städtische Leben stets dazugehört.Bloom & Bricks fügt sich in dieses gewachsene Umfeld ein. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Hamburgs urbane Vielfalt schätzen und sich zugleich ein vertrautes, lebenswertes Wohnumfeld wünschen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen mit behaglichen Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. D…
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen mit behaglichen Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Dank seiner Ostausrichtung lädt dieser dazu ein, den Morgen bei Sonnenschein und an der frischen Luft zu beginnen. Der zweite Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ist der ideale Ort, um nach Feierabend zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.Die weiteren Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Zugleich vereint das Zuhause die Nähe zum städtischen Leben mit der angenehmen Ruhe und Privatsphäre der eigenen vier Wände. Eine Wohnung, die mit Flexibilität, hohem Wohnkomfort und gleich zwei Balkonen rundum begeistert.

Ausstattung

  • Balkon
  • Personenaufzug
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-053-812 | SIP-ID: 26TG59BNMG9X

PLZ
22301
Ort
Hamburg
Verfügbar ab
2027-10-01
Wohnfläche
84,7 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2027
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
10.06.2025
Energieausweis gültig bis
09.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
82.6 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Große Bäckerstraße 11, 20095 Hamburg

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