Dachwohnung mit möglicher Aufdachterrasse - Provisionsfrei

Urbaner Lifestyle im Herzen von FriedrichshainWillkommen im beliebten Samariterkiez – einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Lebensgefühl, Kiezfeeling und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.Die Mainzer Straße 21 liegt mitten in Friedrichshain, umgeben von einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier trifft lebendige Großstadtkultur auf ein gewachsenes Wohnviertel mit unverwechselbarem Charakter.Die Eigentumswohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere über die U-Bahn-Linie U5 sowie die Straßenbahn, sind die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile bequem erreichbar.Eine Lage mit besonderem Potenzial: Die Kombination aus begehrtem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und dem unverwechselbaren Charme Friedrichshains macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das authentische Berliner Stadtleben schätzen – sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im DG eines 5- geschossigen und gepflegten Altbaus.Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich die Wohnung auf 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist tagesbelichtet.- Seit 2019 aufgeteilt in Wohneigentum - Insgesamt 11 Wohneinheiten- Ausgebautes Dachgeschoss- Gasetagenheizung- Anbau Fahrstuhl gemäß Teilungserklärung möglich

Details zur Wohnung:- Vermietet seit 2006- Umbau zu einer 5 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche ist möglich- Ausbau mit einer Aufdachterrasse mit ca. 130m2 ist möglich- Anbau eines Fahrstuhls ist möglich- Holzdielenböden- Holzkastenfenster- Zwei Balkone- Kellerabteil- Nettokaltmiete ca. € 1005- Hausgeld ca. € 430- Davon umlegbar ca. € 230

SonstigesWeitere Immobilien finden Sie auf: www.homeestate.deWir freuen uns Sie kennenzulernen.