Hocheffizientes EFH mit viel Land Bürogebäude und Doppelgarage in perfekter Randlage von Alt Brenz

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Alt Brenz, einem Ortsteil der Stadt Neustadt-Glewe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre naturnahe Umgebung, die großzügigen Freiflächen und den hohen Grad an Privatsphäre aus.

Am Übergang von bebauter Ortslage zu weitläufigen Wiesen-, Wald- und Landwirtschaftsflächen gelegen, bietet das Grundstück ein ruhiges und nahezu ungestörtes Wohnumfeld. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Grünlandflächen und ausgedehnten Waldgebieten und vermittelt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die Randlage profitieren die Bewohner von einem außergewöhnlichen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzende, zusätzlich nutzbare Pachtwiese mit einer Größe von ca. 4 ha erweitert die Nutzungsperspektiven für Tierhaltung, Freizeitaktivitäten oder naturnahe Bewirtschaftung erheblich.

Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Neustadt-Glewe, Grabow, Ludwigslust und Parchim innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Anbindung an die Autobahn A24 befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Besonderes Merkmal der Lage: Ortsrandlage mit unverbaubarem Landschaftsblick, großem Eigenlandgrundstück und zusätzlicher Grünlandfläche in einer naturnahesten Wohnlagen der Region.

Das Eigenland umfasst derzeit ca. 10.642 m². Auf Wunsch kann zusätzlich ein unmittelbar vorgelagerter Grundstücksbereich von ca. 600 m² erworben bzw. in die Nutzung einbezogen werden. Hierdurch ließe sich die bereits großzügige Grundstückssituation weiter arrondieren und die repräsentative Wirkung der Zufahrt sowie des Eingangsbereiches zusätzlich aufwerten.

KurzbeschreibungEFH in Alt BrenzObjektDieses außergewöhnliche und hocheffiziente Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Raumverhältnisse und ein einzigartiges Grundstücksensemble zu einer seltenen Kaufgelegenheit.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.642 m² präsentiert sich die repräsentative Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², einem separaten Bürogebäude von ca. 50 m² Fläche, sowie einer großzügigen Doppelgarage.
Bereits die massive Bauweise mit wertbeständiger Klinkerfassade und klassischer Eindeckung aus hochwertigen Tondachsteinen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens. Die harmonische Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und fügt sich hervorragend in die naturnahe Umgebung ein.

Keine Käuferprovision: Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, einer komfortablen Küche, sowie 3 hochwertig ausgestatteten Bädern. Großzügige 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit herrlichen Blicken in die umliegende Natur.

Besonders hervorzuheben ist das separate Bürogebäude, das ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bietet. Ob als Homeoffice, Kanzlei, Atelier, Praxis oder für ein ruhiges Gewerbe, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Motorräder und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhalter oder anspruchsvolle Familien.

Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Nutzung einer zusätzlich angrenzenden Pachtwiese von ca. 4 Hektar. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Pferdehalter, Tierliebhaber, oder Käufer mit dem Wunsch nach großzügigem Freiraum und naturnahem Leben.

Die Immobilie verfügt gemäß Energieausweis über die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ und einen Endenergieverbrauch von lediglich 25,7 kWh/(m²·a).
Alle Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer, bzw. den Ausstellungsunterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Maßgeblich sind die Angaben im vorliegenden Energieausweis.

- Zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 in massiver Klinkerbauweise
- Flachdach mit Tondachsteineindeckung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), sehr effizient
- Schornstein für Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 10.642 m²
- 5 Zimmer, Flur, Küche und 3 Bäder
- Separates Bürogebäude
- Komfortable Doppelgarage mit elektrischem Rolltor aus dem Baujahr 2017
- Zusätzliche Pachtwiese direkt am Grundstück von ca. 4 ha möglich

SonstigesBeachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 5.47, Distanz zur Realschule: 5.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.46, Distanz zum Gymnasium: 5.92, Distanz zum Flughafen: 105.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zur Autobahn: 3.27, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.33, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.92