Eigennutzer aufgepasst: 2 Balkone, Stellpl. & grüne Umgebung

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer grünen und ruhigen Wohnlage im zentrums- nahen Stadtteil Brückfeld in Magdeburg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem und schnell erreichbar.Brückfeld bietet zudem eine sehr gute Verkehrs- anbindung. Bushaltestellen und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten ist die Lage ideal. Das Stadion des 1. FC Magdeburg sowie die Sportstätten des SCM befinden sich in der näheren Umgebung. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Elbe und zum Stadtpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Der Elbauenpark und der Elberadweg sindebenfallsinwenigenMinutenerreichbarund bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Erholung im Grünenverbindenmöchten.

Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und rund 74 m2 Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur zehn Wohneinheiten und bietet damit eine kleine Hausgemeinschaft. Die vorhandenen Holzbalken verleihen den Räumen einen für das Dachgeschoss charakteristischen Ausdruck. In einigen Räumen sorgen Oberlichtfenster für zusätzliches Tageslicht. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche ist Laminat verlegt. Die vorhandene Einbauküche kann optional mit übernommen werden. Küche und Bad verfügen über Fußbodenheizung.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Balkone. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der zweite Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, den Außenbereich der Wohnung zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus. Weitere straßenbegleitende Stellplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.Das Gebäude wurde 1998 kernsaniert und die Zentralheizung 2013 erneuert. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres leergezogen.Das Wohnungsangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Für Eigennutzer oder Kapitalanleger • Zentralheizung 2013 erneuert• Kein Denkmalschutz• Kernsanierung 1998• Echtholzparkett • Stellplatz inkl. • Einbauküche • Helle Räume• 2 Balkone

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